Frankreich – Technische Beratung und Konstruktionsberatung – 26M0336AOO - ASSISTANCE A MAITRISE D'OUVRAGE POUR LA POURSUITE DE LA MISE EN oeUVRE DU SUIVI ANIMATION DE LA COPROPRIETE "LES BOSQUETS"

Der Gegenstand dieses Auftrags ist eine Unterstützung der Bauherrschaft, um die Fortsetzung und den Abschluss der Überwachungs- und Animationsvorrichtung der Eigentümergemeinschaft Les BOSQUETS umzusetzen, nämlich die Überwachung und Animation eines Programms zur Verbesserung des Wohnens in heruntergekommenen Eigentümergemeinschaften (OPAH CD). Die verbleibenden Aufgaben umfassen: - die Fortsetzung der sozialen Begleitung der in Schwierigkeiten geratenen Eigentümer, indem alle notwendigen Ressourcen mobilisiert werden, um ihnen zu helfen, ihre Eigenanteile am Arbeitsprogramm zu bewältigen; - die Unterstützung des Syndikus bei der Umsetzung und Überwachung der Verfahren zur Rückforderung der ausstehenden laufenden Gebühren und/oder der mit dem Arbeitsprogramm verbundenen Gebühren; - die Fortsetzung der engen Überwachung des Fortschritts der Arbeiten und der Verwaltung der Kasse, um die Freigabe der verschiedenen identifizierten Vorfinanzierungsressourcen so genau wie möglich zu koordinieren, um die Kosten der Bankzinsen so weit wie möglich zu begrenzen; - die administrative und finanzielle Unterstützung des Syndikus für die ordnungsgemäße Durchführung des Finanzierungsplans bis zur Zahlung des Restbetrags der Zuschüsse; - die Information der Eigentümer und Bewohner während des gesamten Projekts, um ihre Mobilisierung aufrechtzuerhalten und somit den Zugang zu den vom Arbeitsprogramm betroffenen privaten Bereichen zu erleichtern; - die spezifische Unterstützung des Bauherrn, der Unternehmen, die das Arbeitsprogramm durchführen, und der Bewohner, um zur Organisation der Eingriffe beizutragen, die den gleichzeitigen Zugang zu mehreren Wohnungen erfordern; - die Begleitung der Bewohner zur Aneignung der neuen Nutzungsmodalitäten der Wohnungen, die durch das Arbeitsprogramm verursacht werden; - die Unterstützung aller Initiativen, die zur Förderung des Zusammenlebens innerhalb der Wohnung beitragen; die Unterstützung aller Projekte, die zur Verbesserung der Lebensbedingungen, zur sozialen Kohäsion oder zur Verwaltung der Bauphase im Rahmen der städtischen Nahversorgung beitragen, in Abstimmung mit den anderen Akteuren dieser Handlungsfelder; - die Unterstützung zur Verbesserung der Funktionsweise der Eigentümergemeinschaft, insbesondere durch die Aktualisierung der Eigentümerordnung und die Aufnahme der neuen Modalitäten der Abrechnung des Warmwassers und der Heizung gemäß den Herausforderungen der am 7. Juni 2022 vom Syndikat der Eigentümergemeinschaften angenommenen Leitlinie. Die Leistungen werden durch Pauschalpreise abgerechnet.