Frankreich – Stadtplanung und Landschaftsgestaltung – Accord cadre de maîtrise d'oeuvre urbaine et opérationnelle pour la ZAC du Pré Gauchet à Nantes

Das Stadtprojekt Pré Gauchet erstreckt sich über ein Gebiet von 164 ha in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Nantes, zwischen dem Gare au Nord im Norden und der Loire im Süden. Seit 2003 führen Nantes Métropole und Nantes Métropole Aménagement dort eine Stadterneuerungsmaßnahme durch, die darauf abzielt: das Viertel Malakoff durch den Bau von Infrastrukturen, die es mit dem Stadtzentrum und der Île de Nantes verbinden, zu entkoppeln, und durch die Entwicklung eines neuen, gemischten Wohnquartiers am Fuß des Bahnhofs; zur Entwicklung eines tertiären Zentrums: EuroNantes, indem fast 170 000 m²SP Büroflächen im Sektor gebaut werden. Heute hat das vom Groupement Ruelle architecture (Mandant) entworfene Stadtprojekt bereits 1 700 Wohnungen, 145 000 m² Büros, 17 000 m² Aktivitäten, 60 000 m² Einrichtungen entstehen lassen. Auch die strukturgebenden öffentlichen Räume sind bereits realisiert, nämlich der Mail Pablo Picasso, der Boulevard de Berlin, die Rue Marcel Paul, der Vorplatz der Gare sud. Das Projekt befindet sich in seiner letzten Phase, die umfasst: die operative Umsetzung des letzten Sektors, bestehend aus den Blöcken, die sich südlich des Gare befinden, gegenüber dem PEM, das 2025 geliefert wird; die Umsetzung der Blöcke SAUPIN, E und 3C; die Begleitung der diffusen Maßnahmen im Maßstab der ZAC; die Realisierung des Magistrale Radweges auf dem Mail Pablo Picasso. Das Team der Bauleitung wird sich auch mit allen mit den bereits identifizierten Objekten verbundenen Themen und den Querthemen, die zusammen mit der Bauherrschaft getragen werden müssen, auseinandersetzen (unterstützen aller Arten von Initiativen, die auftreten) und den Querthemen, die zusammen mit der Bauherrschaft getragen werden müssen: Arbeit an den Erdgeschossbereichen, Arbeit an den landschaftlichen Kontinuitäten… Die Begleitung der Immobilienprojekte muss in der Kontinuität der bis heute geleisteten Arbeit fortgesetzt werden, wobei die architektonische Exzellenz und die Verbindung zwischen dem öffentlichen Raum und den Erdgeschossbereichen hervorgehoben werden. Die Gestaltung der öffentlichen Räume muss ihrerseits ihren Beitrag zur Infiltration von Regenwasser, zur Klimatisierung der Stadt, zur Aufnahme der Biodiversität fortsetzen. Sie wird auch dazu beitragen, aktive Mobilität, Wohlbefinden bei der Arbeit und zu Hause, Geselligkeit und die Suche nach sozialem Kontakt zu fördern. Der Umfang, die Herausforderungen und Ziele des Projekts werden in der Präsentationsnotiz und ihren Anhängen dargestellt; alle diese Dokumente sind auf dem Käuferprofil herunterladbar.