Dänemark – Bauarbeiten – Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse

Auftraggeber sind Boligforeningen AAB Abteilung 129 unter Stiftung, Boligforeningen AAB Abteilung 129-2 unter Stiftung und Boligforeningen AAB Abteilung 129-3 unter Stiftung, im Folgenden gemeinsam als „AAB“ bezeichnet. AAB möchte eine neu erworbene, bestehende Industrieimmobilie, die sich auf Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse befindet, in ein neues attraktives Wohngebiet umwandeln. Das Projekt (”TO-R”) umfasst den Abriss bestehender Industrieimmobilien, die Sanierung, die Bodenreinigung, die Umwandlung anderer Industrieimmobilien in Wohnungen sowie den Neubau von Wohnungen. Hinzu kommt die Einrichtung einer Tiefgarage, eines Lebensmittelgeschäfts und der dazugehörigen Außen- und Gemeinschaftsflächen. Die Einrichtung der Tiefgarage und des Lebensmittelgeschäfts (grey box) wird von AAB für Jemidan ApS (als Komplementär für Jemidan K/S) oder Auftrag (im Folgenden „Jemidan“) in einem umgekehrten delegierten Bauherrnmodell für Jemidan als den tatsächlichen realen Bauherrn dieses Teils (”Erhvervsprojektet”) durchgeführt. Jemidan haftet daher allein für Zahlungen in Bezug auf diesen Teil des Baus, ebenso muss der Bietende eine besondere ABT18-Garantie gegenüber Jemidan für das Erhvervsprojekt stellen. Da der Auftraggeber eine allgemeine Wohnungsorganisation ist, wird die Ausschreibung mit einem festgelegten maximalen wirtschaftlichen Rahmen durchgeführt. Der Bietende muss daher als Teil des Angebots bestätigen, dass der Bietende die Gesamtleistung innerhalb des maximalen wirtschaftlichen Rahmens für jede der drei Unterstützungsanfragen durchführen kann. Der gesamte wirtschaftliche Rahmen basiert auf vier Teilbereichen mit besonderen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Die Teilbereiche spiegeln die drei Förderanträge von AAB (Teilbereich 1A, Teilbereich 2A und Teilbereich 2B) sowie das Erhvervsprojekt (Teilbereich 1B) wider. Das Projekt wird als Gesamtleistung mit früher Beteiligung ausgeschrieben, da Boligforeningen AAB es für zweckmäßig erachtet hat, die Fähigkeiten und Erfahrungen des Generalunternehmers frühzeitig in das Projekt einzubringen, um der Komplexität des Projekts gerecht zu werden.