Belgien – Stadtplanung und Landschaftsgestaltung – Opmaak van een beleidsplan Ruimte, RUP kernen en een algemene bouwcode voor lokaal bestuur Londerzeel

Die Gemeinde Londerzeel beabsichtigt, für das gesamte Gemeindegebiet von Londerzeel ein kommunales Raumordnungsprogramm zu erstellen und, falls möglich, gleichzeitig ein einfaches RUP für die Kerngebiete und einen allgemeinen Baukodex. Die Gemeinde Londerzeel wünscht sich für diese Aufträge begleiten zu lassen und sucht hierfür ein spezialisiertes Planungsbüro. Wenn alle Lose vergeben werden, sollen die Prozesse inhaltlich so weit wie möglich aufeinander abgestimmt werden. Wenn verschiedene Auftraggeber bestellt werden, besteht eine Koordinations- und Abstimmungspflicht. Der Auftrag umfasst 3 Lose:

Los 1 - Raumordnungsprogramm - Eine strategische Vision 2040-2050 für die räumliche Entwicklung von Londerzeel und ihren Teilgemeinden;

- Ein Politikrahmen, derzeit schlagen wir die folgenden Politikrahmen vor:

* Bebaute Fläche (Kerne, Gewerbegebiete, Verschränkung von Funktionen, Begrünung, wirtschaftliche Aktivitäten, Freizeitgestaltung, usw.) – einschließlich Maßnahmenplan

* Offene Fläche (Wasser, Begrünung, Schutz offener Räume und Natur, Erholung) – einschließlich Maßnahmenplan

Der Inhalt und die Anzahl der Politikrahmen können auf der Grundlage der Analysephase angepasst werden.

- Ein integrierter Partizipationsprozess und Kommunikationsplan

- Plan-MER Zur Vorbereitung möchte die Gemeinde mindestens eine Teilstudie zur Wohnbedarfsanalyse durchführen. Die Gemeinde möchte einen offenen Planungsprozess mit allen relevanten Akteuren führen, um über die Zukunft der Gemeinde nachzudenken.

Los 2 - RUP Kerne

Ein vereinfachtes RUP für die Teilgemeinden, das eine allgemeine, breite Zweckbestimmung vorsieht und in dem 3 Wohnlagen innerhalb der 3 Baulagen ermöglicht werden, sowie die Handelskerne abgrenzt. Möglicherweise Aufhebung bestehender veralteter BPA’s und RUP’s innerhalb des Planungsgebiets.

Los 3 - Allgemeiner Baukodex

Allgemeiner Baukodex, der qualitative Vorschriften für hauptsächlich die bebaute Fläche festlegt, einschließlich Einbau, Mindestgrundstücksbreiten, Parken, Vorgärten, Seiten- und Hintergärten, Mehrfamilienhäuser, Qualitätsanforderungen, Natur und offene Räume.