Frankreich – Bauleistungen im Hochbau – Travaux de réhabilitation des espaces tertiaires de la succursale de la Banque de France de STRASBOURG

Die Bauarbeiten an diesem Gebäude im neoklassizistischen Stil begannen 1925. Die Filiale besteht aus zwei Gebäuden: einem Hauptgebäude zur Platzseite und einem Nebengebäude im hinteren Teil des Grundstücks. Das Hauptgebäude ist auf 6 Etagen organisiert: - Ein teilweises Untergeschoss mit dem ehemaligen Tresorraum; - Ein Erdgeschoss, das hauptsächlich einen Teil der Kasse, technische Räume, Archiv- und Lagerräume beherbergt; - Ein Erdgeschoss, mit teilweiser Zwischenetage, das einen Teil der Kasse und tertiäre Aktivitäten (einschließlich der öffentlichen Empfang) beherbergt; - Ein 1./2./3. Stock und Dachgeschoss, die als Wohnräume klassifiziert sind. Das Nebengebäude ist auf 4 Ebenen organisiert und beherbergt ein Restaurant und technische Räume. Das Hauptgebäude ist ein Bürogebäude, das sich im Herzen der Grande Île von Straßburg, 3 Pl. Broglie, befindet. In der Nähe des Place Broglie befinden sich zahlreiche Wahrzeichen der Stadt, darunter: - Das Opernhaus National du Rhin; - Der Straßburger Münster; - Palais Rohan. Das Gebäude ist als ERP der 5. Kategorie vom Typ W eingestuft. Der höchste Boden des ERP befindet sich in einer Höhe von weniger als 8 m. Da das Gebäude der Banque de France in der Kategorie A im PSMV eingestuft ist, wurde die Meinung des Architekten der Bâtiments de France berücksichtigt. Einige Bestimmungen des CCTP leiten sich aus diesen Vorschriften ab: Dacharbeiten, Zeichnungen der neuen Fensterrahmen, Erhaltung der Originalfenster, Wiederverwendung von Schmiedearbeiten, Zeichnung des Möbels des Eingangsbereichs der Kasse… Sie müssen sorgfältig verfolgt und ausgeführt werden. Das Gebäude liegt in einem Schutzgebiet für Funkempfangsanlagen gegen elektromagnetische Störungen. Es unterliegt jedoch keinem Risikopräventionsplan. Im Rahmen der Umstrukturierung der Immobilien der Banque de France wird der Eingriff in Straßburg die Renovierung der tertiären Räume umfassen. Dieses Projekt sieht die Normierung und Anpassung der Einrichtung der am Erdgeschoss gelegenen Aktivität vor, die unter anderem Folgendes umfasst: Die Wiederherstellung des ursprünglichen zentralen Volumens unter einem Glasdach, das der neue "Dorfplatz" sein wird; Büros, Open-Spaces, Besprechungsräume, Sitzungssaal, Konferenzraum, vertrauliche Besprechungsräume, VIP-Lounge sowie eine Teeküche; Die Wertsteigerung der historischen Seitenverglasung; Die Renovierung der historischen Büros zur Place Broglie. Das Projekt zielt darauf ab, die folgenden Herausforderungen zu bewältigen: - Modernisierung und Optimierung der Arbeitsräume - Diversifizierung der Raumarten, um den Ort an die Arbeit anzupassen (Besprechungsräume, Kreativräume, Entspannungs- und Gemeinschaftsräume) - Erreichen des Ziels von 2030, nämlich –50% Energieverbrauch bis 2040 - Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität - Anpassung der Sicherheit/Sicherheit im tertiären Bereich einer Treuhandstelle, um den verschiedenen Aufgaben der Banque gerecht zu werden, einschließlich der öffentlichen Empfang - Verbesserung der Gebäudehülle - Optimierung des Energieverbrauchs Das Projekt besteht aus der Durchführung von Renovierungsarbeiten der tertiären Räume der Filiale unmittelbar nach den Treuhandarbeiten (Phase 1). Der Treuhandbereich wird im Untergeschoss und im hinteren Hof ständig in Betrieb bleiben. Die Arbeiten werden in einem teilweise besetzten Umfeld durchgeführt. Der Dienstbetrieb der Transporteure und Kurier auf dem Gelände muss für alle Aktivitäten (mit der Umverlegung dieser und der Inbetriebnahme von Ersatzräumen) und für die bestehenden technischen Elemente auf der Projektparzelle gewährleistet werden. Die Arbeiten können in bestimmten Zonen halb tägig durchgeführt werden. Die Gesamtbauzeit für die Maßnahme beträgt 22 Monate, einschließlich 2 Monate Vorbereitung + 18 Monate Bauarbeiten + 2 Monate Abnahme, einschließlich 2 Monate Vorbereitung, mit einem geplanten Baubeginn im April 2027. Die Bauaufträge sind einzeln zu vergeben und in 24 technische Lose aufgeteilt. Es ist möglich, Angebote für mehrere Lose einzureichen.