Dänemark – Bauarbeiten – AAAB afd. 18 - Hørgården

Ausschreibung einer Gesamtunternehmen betreffend AAAB Abteilung 18, Abriss und Wiederaufbau bestehender allgemeiner dichter Niedrigwohnungsbau, errichtet im Danalea-Modulsystem. Beim Abriss der Wohnungen, Waschküche und Heizungsfunktion sind auch die zugehörigen leichten Konstruktionen, einschließlich Schuppen, Garagen und Überdachungen, enthalten. Das Projekt wird mit Unterstützung der Landsbyggefonden durchgeführt. Die Abteilung umfasst insgesamt 149 Wohneinheiten, entsprechend 12.211 m², zusätzlich Waschküche (96 m²) und Heizungsfunktion (93 m²), was insgesamt 12.400 m² ergibt. Die Bebauung umfasst 4 Wohntypen. Es wurden zudem 309 m² Garagen eingerichtet, die abgerissen und im gleichen Umfang wiederhergestellt werden sollen. Die Gebäude wurden in 4 Etappen im Jahr 1979 (Etappe 1 – Hørgård 217-327), 1980 (Etappe 2 Hørgård 133-215), 1981 (Etappe 3 – Hørgård 89-131) und 1982 (Etappe 4 – Hørgård 27-87) errichtet. Die Bebauung umfasst 3 Wohntypen + Waschküche und Heizungsfunktion: • 2-Zimmer-Wohnungen - 69 Stück insgesamt 4.818 m² • 3-Zimmer-Wohnungen - 54 Stück insgesamt 4.585 m² • 4-Zimmer-Wohnungen (2-stöckige Wohnungen) - 26 Stück insgesamt 2.808 m² • Waschküche (96 m²) und Heizungsfunktion (93 m²) Es ist eine Voraussetzung für die Realisierung des Projekts, dass die bestehenden Bohrpfähle einen integrierten und wesentlichen Teil des primären Tragfundierungssystems des Gebäudes darstellen. – Dies gilt jedoch nicht für die Waschküche und die Heizungsfunktion, die als neue Gebäude innerhalb der bestehenden Geometrie errichtet werden, ohne dass Anforderungen an die Wiederverwendung der Fundamente gestellt werden. Es wird daher ein Projekt gewünscht, das eine zweckmäßige und produktionstechnisch rationelle Ausführungsmethode mit funktionsfähigen Wohnfunktionen und einer zufriedenstellenden bautechnischen Qualität kombiniert. Das Projekt unterliegt neben den gesetzlichen, einschließlich der planerischen Rahmenbedingungen, den folgenden leitenden Anforderungen: • Die Gesamtfläche der Wohnungen (ohne Schuppen) muss genau 12.211 m² Bruttogeschossfläche betragen. • Das Projekt muss 149 Wohnungen in der gleichen Größe wie die bestehenden Wohnungen + Waschküche (96 m²) Heizungsfunktion (93 m²) enthalten. • Alle Wohnungen müssen eine schwere Betonerdeckung haben, und mindestens 350 mm Überhang gemäß den Standards der Landsbyggefonden. • Die Verteilung der Wohnungsgrößen und -typen muss mit den bestehenden Wohntypen übereinstimmen. Es wird auf die Projektdokumente im Ausschreibungsmaterial für den gesamten Inhalt des Auftrags verwiesen. Die Gesamtunternehmen enthält die Planung von Dispositionsvorschlägen/Projektvorschlägen, Behördenprojekt und Ausführungsprojekt. Der Generalunternehmer ist für die Behördenbeantragung, die Projektleitung, die Bauleitung, die Fachaufsicht, die Nachverfolgung, die IKT-Leitung und die Arbeitssicherheitskoordination (P+B), den Umwelt- und Ressourcenkoordinator (MRK) usw. verantwortlich. Es wurde beschlossen, das Projekt als Gesamtunternehmen auszuzeichnen. Die Begründung hierfür ist, dass es als das Optimale für das Projekt angesehen wurde, um die koordinativen Risiken zu vermeiden und die Verantwortungsgrenzen im Projekt zu minimieren, aber auch, um die beste Lösung für das Projekt zu erzielen, indem der Generalunternehmer Optimierungen während der Angebotsphase vorschlägt. Es wird bewertet, dass die Ausschreibungsform Ausschreibung mit Verhandlung gemäß den hierfür geltenden Regeln verwendet werden kann, da es sich um eine Gesamtunternehmen handelt, bei der im Zusammenhang mit der Ausschreibung Anpassungen vorgenommen werden können, sodass ein Bedarf für vorherige Verhandlungen bestehen kann.