Tschechien – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Gegenstand der Erfüllung des öffentlichen Auftrags ist die Erstellung der Projektunterlagen für den Neubau zur Bereitstellung von Sozialdiensten der Beitragsorganisation Olomoucký kraj Domov pro seniory Jesenec, mit Sitz Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. Der Neubau wird Unterbringungsdienste für 70 Klienten mit verminderter Selbstständigkeit, insbesondere aufgrund des Alters, bereitstellen. Das Projekt muss spezifische Anforderungen an Barrierefreiheit, Sicherheit der Nutzer, hygienische und betriebliche Standards für Sozialdienste sowie energetische Effizienz berücksichtigen. Die Projektunterlagen werden auch die notwendigen damit verbundenen Investitionen behandeln, die in der Demontage bestehender Objekte auf dem Grundstück mit der Parzellennummer st. 28/2 (Gebäude č.p. 109 und Wirtschaftsgebäude an der Grenze zu den Grundstücken mit den Parzellennummern 430/6, 430/5 und st. p. 28/1 k.ú. Jesenec) bestehen. Ebenfalls enthalten sein wird die vollständige Gestaltung der betroffenen Grundstücke, einschließlich der Planung von befestigten und unbefestigten Außenflächen, der Bepflanzung und der Anbindung des Objekts an die Verkehrs- und technische Infrastruktur. Das Altenheim wird im nördlichen Teil der zentralen Bebauung der Gemeinde, auf den Grundstücken in einem hügeligen Gelände in der Nähe des bestehenden Sozialpflegeareals, untergebracht. Das Objekt ist als drei miteinander verbundene Körper gestaltet, die terrassenförmig angeordnet sind und durch einen zentralen Kommunikationskörper verbunden sind, der die barrierefreie Verbindung aller Etagen durch Aufzüge und Treppen gewährleistet. Das 1. Obergeschoss wird ausschließlich den Mitarbeitern dienen. Hier befinden sich das Verwaltungsgebäude, Umkleideräume, Tagesräume, Küchen, Waschräume, Lager, technische Anlagen, überdachte Parkplätze und der Abfallwirtschaftsbetrieb. Teil des Gebäudes A wird ein separater Zugang zu einem Raum für kleine Dienstleistungen sein, der sowohl von den Klienten als auch von der Öffentlichkeit genutzt werden kann. Das 2. Obergeschoss bildet die Haupteingebene für Klienten und Besucher. Hier befindet sich das Eingangsfoyer und die Anbindung an Kurzzeitparkplätze. Auf dieser Ebene werden sich die Klientenzimmer in den Gebäuden A und B (mit Balkonen), Gemeinschaftsküchen, Bibliotheken, Spielräume und Arbeitsplätze der Sozialarbeiter, Physiotherapie und Rehabilitation befinden. Im Gebäude C wird sich eine unterirdische Parkgarage für die Mitarbeiter befinden. Das 3. Obergeschoss umfasst den größten Teil der Unterbringungskapazitäten und auch die Hauptinfrastruktur des medizinischen und pflegerischen Personals. Es gibt eine Kapelle und einen Abschiedsraum. Die Zimmer werden durch Gemeinschaftsräume, Bibliotheken und Aufenthaltsräume ergänzt. Zu dieser Ebene gehört auch der Wohnhof mit Außenausstattung (Altan, Bepflanzung, Trainingsgeräte, erhöhte Beete). Das 4. und 5. Obergeschoss sind nur Teil des Gebäudes C und enthalten Einzelzimmer, von denen einige Balkone oder Zugang zum Garten haben. Die oberen Etagen umfassen Büros und kleinere betriebliche Einrichtungen. In diesem Teil hat der Kommunikationskörper die Form eines verglasten Aufbaus. Zum Entwurf gehört auch die Anordnung einer Kleinkläranlage mit Versickerung, da die Gemeinde Jesenec nicht an die Kanalisation angeschlossen ist. Die Parkplätze werden in mehreren Höhenebenen im Umfang der geltenden Vorschriften gestaltet. Die einzelnen Gebäude werden durch Verbindungsflure verbunden sein. Zum Projekt gehört auch die Analyse der Betriebskosten, mit einer variablen Lösung der Energiequellen und des Energiebedarfs, der durch die technische Lösung des Pavillons beeinflusst wird. Das Ergebnis der Analyse werden 3 Varianten der Investitions- bzw. Betriebskosten mit einer 10-Jahres-Perspektive sein (im Folgenden „Analyse der Betriebskosten“). Zum Dokumentationsumfang gehören alle Fachteile, insbesondere ZTI, Heizung, Kühlung, MaR, VZT, Schwachstrom, Elektroinstallation, Innenausstattung, medizinische Technologien und deren Verteilungen, Maschinenausstattung, Regenwasserwirtschaft und deren Wiederverwendung, Entwurf der Installation von FVE-Paneelen und Entwurf der Farb- und Materialgestaltung aller Innen- und Außenflächen. Die Dokumentation wird auch die Gestaltung der bestehenden befestigten Außenflächen und die Anbindung des Objekts an die Verkehrs- und technische Infrastruktur behandeln. Grundlage für die Erstellung der Projektunterlagen ist die architektonische Studie „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“ erstellt von Ing. arch. Jiří Markevič, IČO: 88256367 und Ing. Arch. Vendula Markevičová, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. Die Projektunterlagen werden in allen Phasen mit der BIM-Methode erstellt, d.h. einschließlich der Erstellung des Informationsmodells des Bauwerks (IMS) und der Informationscontainer. Eine detaillierte Spezifikation der verbindlichen Anforderungen an die Verwendung der BIM-Methode ist in den Dokumenten enthalten: BIM-Protokoll einschließlich seiner Anhänge: 1. Anforderungen an den Informationsaustausch (EIR), 2. (vorläufiger) BIM-Umsetzungsplan.