Γερμανία – Υπηρεσίες αρχιτεκτονικής, κατασκευαστικών έργων, έργων πολιτικού μηχανικού και επίβλεψης – Tragwerksplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Η εξωτερική εγκατάσταση της Erbstetter Straße 58 βρίσκεται στην περιοχή της πόλης του Backnang και αποτελεί μέρος των διοικητικών τοποθεσιών του Rems-Murr-Kreises. Το υπάρχον κτήριο χρησιμοποιείται τώρα ως διοικητικό κτήριο και θα ανακαινιστεί ολοκληρωτικά από άποψη κατασκευής, λειτουργίας και τεχνολογίας, για να διασφαλιστεί μια μακροπρόθεσμη και σύγχρονη χρήση. Στόχος του προγράμματος είναι η αναδιαμόρφωση και η σύγχρονη αναβάθμιση του κτηρίου σε μια αποτελεσματική διοικητική τοποθεσία με σαφώς ορισμένες περιοχές χρήσης σύμφωνα με το μοντέλο τριών ζωνών. Προβλέπεται η εφαρμογή ενός σύγχρονου γραφείου και μοντέλου χρήσης με εσωτερικές περιοχές εργασίας, χώρους συμβουλευτικής και συνεδριάσεων καθώς και υποστηρικτικές παραπλήσιες λειτουργίες. Οι δημόσιες και οι δημοφιλείς χρήσεις θα τοποθετηθούν κυρίως στο ισόγειο και μερικώς στον 1ο όροφο, ενώ οι πάνω όροφοι θα υπηρετήσουν κυρίως εσωτερικές διοικητικές και εργασιακές λειτουργίες. Με αυτόν τον τρόπο, επιτρέπεται μια λειτουργική διαχωρισμός του δημόσιου και του εσωτερικού χώρου και υποστηρίζεται μια οργανωμένη διοικητική λειτουργία. Στο πλαίσιο της ανακαίνισης, προβλέπονται ειδικά μέτρα για την αναδιάταξη των σχεδίων, την προσαρμογή στις σύγχρονες μορφές εργασίας και οργάνωσης, την βελτίωση της πρόσβασης για άτομα με ειδικές ανάγκες καθώς και την εφαρμογή σύγχρονων απαιτήσεων πυροσβεστικής και ασφάλειας. Επιπλέον, θα πραγματοποιηθούν κατασκευαστικές και τεχνικές μέτρα για την ενεργειακή αναβάθμιση και την βελτίωση του κλίματος του χώρου. Η κατασκευή πραγματοποιείται σε τμήματα σε πολλά ορόφους, για να ληφθούν υπόψη η πολυπλοκότητα του υπάρχοντος κτηρίου και οι λειτουργικές απαιτήσεις. Λόγω των στενών χρονικών περιορισμών καθώς και των υψηλών απαιτήσεων συγχρονισμού από πολλά επαγγέλματα και τις εξαρτήσεις τους σε πολλά, διαδοχικά ορόφους, εξετάζεται προαιρετικά η αναθέτηση των εργασιών κατασκευής σε έναν γενικό επιχειρησιακό. Αυτή η στρατηγική αναθεώρησης μπορεί να περιλαμβάνει την μεταφορά της εκτέλεσης του σχεδίου σύμφωνα με τη φάση 5 των υπηρεσιών HOAI στον γενικό επιχειρησιακό, με στόχο τη μείωση των διεπαφών, τη συγχώνευση των διαδικασιών και τη μείωση των κινδύνων χρονικής και συγχρονισμού. Αρχικά προβλέπεται η ανάθεση της σχεδίασης του αντικειμένου για την προκαταρκτική και την προκαταρκτική σχεδίαση σύμφωνα με τις φάσεις 2 και 3 των υπηρεσιών HOAI. Επιπλέον, πραγματοποιείται – αν είναι απαραίτητο και σε συμφωνία με τις αρμόδιες αρχές – η σχεδίαση της άδειας σύμφωνα με τη φάση 4 των υπηρεσιών HOAI. Οι επόμενοι βήματα σχεδίασης και η συγκεκριμένη στρατηγική αναθεώρησης θα οριστεί με βάση τα αποτελέσματα της σχεδίασης και τις οργανωτικές και χρονικές απαιτήσεις.