Γερμανία – Υπηρεσίες αρχιτεκτονικής, κατασκευαστικών έργων, έργων πολιτικού μηχανικού και επίβλεψης – Generalplanung Buckower Damm Bestand

Πρότζεκτ: Συμβόλαιο Γενικού Σχεδιαστή Επισκεύη / Ενεργειακή Ανακαίνιση του Κεφαλαίου (Προσωπικό, Παράθυρα, Βαλκόνια, Στέγη + Προστέγες); Οπτιμισμός της Θέρμανσης του Καταστήματος

Αντικείμενο: Κατοικίες 9 - Διαμέρισμα

Τοποθεσία: 12349 Βερολίνο, Buckower Damm 91, 93 / 109, 111, 113, 115 / 135, 137

Η Berlinovo Apartment GmbH διαχειρίζεται και εκμεταλλεύεται την Αποικία Buckower Damm 91 έως 137 (WA 9). Αυτή χτίστηκε το 1968 και αποτελείται από 3 μπλοκ με 8 σπίτια / εισόδους και συνολικά 555 διαμερίσματα. Τα σπίτια Buckower Damm 91 έως 115 είναι τετραώροφα; τα σπίτια 137/137 εξαώροφα; όλα τα σπίτια είναι υπόγεια. Η θέρμανση και η παροχή ζεστού νερού γίνεται μέσω μιας εγκατάστασης γαζοκαινοδότησης, η οποία βρίσκεται στο υπόγειο του σπιτιού 135. Η εφοδιασμός των σπιτιών γίνεται μέσω διανύσεων και υποσταθμών. Στο αντικείμενο βρίσκονται οι στέγες, ιδιαίτερα από το σπίτι 115 και 135 / 137, σε κακή κατάσταση και χρειάζονται επισκευή. Οι στέγες είναι σε πολλές περιοχές ρωγμένες, σπασμένες και από αμετάβλητες προσωρινές επισκευές μόνο ως ένα κομμάτι. Στη στέγη του σπιτιού 115, το γειτονικό, ήδη ανακαινισμένο στέγαστικό σχήμα του σπιτιού 113, υποκινείται από νερό. Προβλέπεται ότι όλα τα στέγη θα εξοπλιστούν με PV. Για αυτό πρέπει να προβλεφθούν προετοιμασίες / προετοιμασίες (προετοιμασία). Τα στέγη θα ανακαινιστούν αργότερα – σύμφωνα με την τρέχουσα κατάσταση - στους Stadtwerke Berlin για την κατασκευή / χρήση και λειτουργία των PV εγκαταστάσεων. Μετά την πρόθεσή της προκατασκευής και των πιθανών παραλλαγών ανακαινίσεων, οι επόμενοι βήματα σχεδιασμού θα συζητηθούν και θα αποφασιστούν μαζί με τον πελάτη. Το στόχος του πελάτη είναι να διατηρήσει τα υπάρχοντα αντικείμενα για τα επόμενα χρόνια/δεκαετία σε ένα σύγχρονο και διαρκώς ενοικιαζόμενο κατάσταση. Στον οικονομικό και βιώσιμο είναι η κορυφή. Κύριες εργασίες εντός του έργου: • Ενεργειακή ανακαινιση του εξωτερικού κεφαλαίου (απομόνωση προσοπικού και ανανέωση παραθύρων, συμπεριλαμβανομένου του κτιριακού) • Ανακαινιση του στέγαστικού κεφαλαίου / μπαλκόνι • Ανακαινιση των στέγων (σπίτια 115, 135 και 137) και προστέγων; πιθανή επεξεργασία στέγης σπιτιού 113 • Παραλλαγές μελέτης για μια πιθανή οπτιμιστική εγκατάσταση θέρμανσης; πιθανή εφαρμογή • Επεξεργασία του θέματος „απουσία χώρου κλεισίματος στεγανών στεγών σπιτιών 109 και 115“ (προστασία από πυρκαγιά) • Προετοιμασία PV / Συμμετοχή στην ενοικίαση των στέγων (κατασκευή / λειτουργία PV από Contractor) • Συμβουλή / Συμμετοχή / Υποστήριξη στην αίτηση για χρηματοδότηση • Διαίρεση των υπολογισμών κόστους σε μερίδια ανακαινίσεων και επισκευών (Πιθανότατα απαραίτητες περαιτέρω διαίρεσεις (π.χ. ενεργειακές ενέργειες, για χρηματοδότηση κ.λπ.) • Πιθανή: Εξέταση της μεταφοράς των εσωτερικών αποχετεύσεων RW στην εξωτερική (προσωπικό) Οι μεμονωμένες ενέργειες που θεωρούνται απαραίτητες και / ή χρήσιμες πρέπει να αξιολογηθούν. Βασισμένο σε αυτό, πρέπει να συμφωνήσει με τον πελάτη το πραγματικό κτιριακό στόχο στα στάδια 2 έως 3 (πρότυπο κτιρίου). Προβλεπόμενη σταδιακή παραγγελία

Στάδιο 1: Φάσεις 1 - 2 HOAI

Στάδιο 2: Φάση 3 HOAI

Στάδιο 3: Φάσεις 5 - 7 HOAI

Στάδιο 4: Φάσεις 8 - 9 HOAI

Προβλεπόμενος χρονικός πλαισίου:

• 2027 Σχεδιαστικές υπηρεσίες Lph 1 έως 7 / Προκήρυξη κατασκευαστικών υπηρεσιών

• 2028 έως 2030 Κατασκευαστική υλοποίηση; μια ομαδική ανακαινιση είναι πιθανότατα