Γερμανία – Υπηρεσίες αρχιτεκτονικής, κατασκευαστικών έργων, έργων πολιτικού μηχανικού και επίβλεψης – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung HLS der Leistungsphasen 1 - 9

Νεοκτίσιμος περίπου 66 υποστηριζόμενων κατοικιών στο Lerchenauer Feld στο Feldmoching/München - Ειδική σχεδίαση Τεχνικής Εξοπλισμού HLS των Φάσεων Εργασίας 1-9 - Προβλέπονται 66 υποστηριζόμενες μονάδες κατοικίας με περίπου 4.320 m2 κατοικητέο χώρο για δημόσιους υπαλλήλους καθώς και έως και 39 θέσεις στάθμευσης, οι οποίες θα δημιουργηθούν από τρίτο σε μια γαραζόπολη και θα πρέπει να αγοραστούν από την Stadibau σύμφωνα με τη συμφωνία αστικής ανάπτυξης. Ο δήμιος έχει ως στόχο, όσο το επιτρέπει ο νόμος και η τεχνολογία, να εφαρμόσει μια διαδικασία απελευθέρωσης άδειας και για αυτό σκοπό προκαλεί την απαραίτητη έλεγχο. Η περιοχή ήταν μέχρι στιγμής αγροτική γη, οι εκτάσεις μεταβιβάστηκαν χωρίς να υπάρχουν εκρηκτικά. Οι ιδιαιτερότητες του οικοδομικού έργου είναι τα μοντέλα ενοικίου και το σχέδιο κινητικότητας. Τα μοντέλα ενοικίου προβλέπουν, σύμφωνα με τις οδηγίες της συμφωνίας αστικής ανάπτυξης, μια σύνθεση από ενοικιακό κτίριο με ελεγχόμενες τιμές (PMB) με ποσοστό 22% και το μοντέλο Μονάχης με ποσοστό 78%. Σε όλα τα μοντέλα πρόκειται για αστικά μοντέλα ενοικίου, τα οποία περιλαμβάνουν κυρίως οδηγίες για την εισοδηματική κατάσταση των ενοίκων. Η Stadibau κατασκευάζει για τον FSBY κατοικίες για δημόσιους υπαλλήλους και έτσι ικανοποιεί τις προϋποθέσεις για τις ειδικές διατάξεις της πρωτεύουσας του κρατιδίου της Βαυαρίας (LHM) για την κατασκευή εργοστασιακών κατοικιών. Το σχέδιο κινητικότητας διασφαλίζει μια ατμοσφαιρά με μειωμένη χρήση αυτοκινήτων στο γειτονικό κτήριο μέσω των γαραζών του γειτονικού, του συλλογικού χρήσης αυτοκινήτων και ενός αυξημένου αριθμού θέσεων στάθμευσης ποδηλάτων. Παράλληλα, η σύνδεση με το δημόσιο συγκοινωνιακό σύστημα ενισχύεται μέσω μιας νέας γραμμής τραμ (Tram Lerchenauer Feld) και μιας γραμμής λεωφορείου. Η θερμική τροφοδοσία θα γίνεται μέσω ενός προγραμματιζόμενου συνδέσμου θερμότητας. Οι στέγες πρέπει να παρέχονται ολόκληρες ή μερικώς στην SWM (=συνεργάτης) για την εξοπλισμό με φωτοβολταϊκό σύστημα. Σε αυτό το πλαίσιο πρέπει να ληφθεί υπόψη η δυνατότητα δημιουργίας στέγης κήπου κατά τη διάρκεια της σχεδιαστικής φάσης. Ο νέος οικισμός θα χτιστεί στην περιοχή WA 4(2) στο 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching. -- Ο αντικείμενος της παραγγελίας είναι οι υπηρεσίες της ειδικής σχεδίασης Τεχνικής Εξοπλισμού HLS των Φάσεων Εργασίας 1-9 σύμφωνα με την HOAI 2021. Η παραγγελία γίνεται σύμφωνα με το § 55 HOAI φάσεις. Σε περίπτωση παραγγελίας, ως πρώτη φάση θα παραγγελθούν οι Φάσεις Εργασίας 1 και 2. Για κάθε επόμενη παραγγελία των φάσεων εργασίας αποφασίζει ο δήμιος στο μετέπειτα διαδικασία. Από την φάση παραγγελίας δεν μπορούν να προκύψουν αξιώσεις για την μεταφορά άλλων φάσεων εργασίας ή άλλων υπηρεσιών. Οι κατασκευαστικές δαπάνες (KG 200 - 600) έχουν εκτιμηθεί σε περίπου 16 εκατομμύρια ευρώ. -- Η αρχή της σχεδίασης θα πρέπει να γίνει αμέσως μετά την παραγγελία, πιθανώς τον Αύγουστο του 2026. Η εγκατάσταση της κατασκευής θα μπορούσε να ξεκινήσει τον Ιούνιο του 2027, η εναρξη λειτουργίας προγραμματίζεται για το τέλος του 1ου τετραμήνου του 2029. – Οι ειδικές υπηρεσίες είναι διαμορφωμένες ως επιλογές, οι οποίες μπορεί ο δήμιος να τις καλέσει, ωστόσο δεν είναι υποχρεωμένος να τις καλέσει. -- Το πρότυπο συμβολαίου είναι προσαρτημένο στις υπολογιστικές υποθέσεις.