Γερμανία – Αρχιτεκτονικές υπηρεσίες για κτίρια – Generalplanung

Το πενταώροφο διοικητικό κτίριο της πόλης Σολίνγκεν στη Bonner Straße 100 με βραχυλογία 15.000 m² θα ανακαινιστεί ολοκληρωτικά κατά τη διάρκεια της λειτουργίας του. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει τόσο την εξωτερική οροφή όσο και την εσωτερική διαμόρφωση και την τεχνική εξοπλισμό του κτιρίου, με λήψη υπόψης της υπάρχουσας κατασκευής. 1. Εξωτερική οροφή Ανακαίνιση της πρόσοψης Ανακαίνιση του στέγης Αντικατάσταση των παραθύρων Εγκατάσταση συστημάτων προστασίας από τον ήλιο Εργασίες σκαλοπατιών για τις εξωτερικές εργασίες 2. Τεχνική εξοπλισμός του κτιρίου Ανακαίνιση των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων Μετατροπή σε φωτισμό LED από την οροφή Μοντέρνιση των συστημάτων θέρμανσης και υδροδότησης Ανακαίνιση των εγκαταστάσεων του WC Ανακαίνιση των συστημάτων αερισμού/κεντρικών συσκευών Ανακαίνιση της τεχνολογίας ελέγχου (MSR τεχνολογία) Ανακαίνιση της εγκατάστασης αεραγωγών Ανακαίνιση των αεραγωγών εξόδου 3. Εσωτερική διαμόρφωση Ανακαίνιση των δαπέδων Εργασίες ζωγραφικής Εγκατάσταση υποδοχών Εξοπλισμός και μοντέρνιση των κουζινών Κατασκευή και αναδιαμόρφωση των χώρων συναντήσεων Ανακαίνιση του φουαγιέ με νέα θύρα υποδοχής 4. Κοινόχρηστες και ειδικές περιοχές Ανακαίνιση της κουζίνας (πολυχρήστες) Προσαρμογή των χώρων ανελκυστήρων Εργασίες για την βελτίωση της ποιότητας διαμονής. Στους εσωτερικούς χώρους, οι γραφειακές και οι χώροι κυκλοφορίας θα ανακατασκευαστούν. Αυτό περιλαμβάνει τα δάπεδα, το φωτισμό, τις επιφάνειες των τοιχών και των πύλες, καθώς και την τοποθέτηση ηλεκτρικών καλώδων σε κάθε όροφο, για να διασφαλιστεί μια σύγχρονη και λειτουργική δομή των χώρων. Οι υγιεινικές εγκαταστάσεις θα ανακατασκευαστούν, ενώ οι κουζίνες θα μετατραπούν σε χώρους ανάπαυσης. Η κουζίνα θα εξοπλιστεί με νέο δάπεδο και σύγχρονο φωτισμό, ενώ προαιρετικά θα είναι δυνατή η εύκαμπτη διαχωρισμός χώρου με φαλτσέ. Το σύστημα αερισμού θα πρέπει να ανακατασκευαστεί. Τα συστήματα αερισμού στο τμήμα του κτιρίου της κουζίνας (που αναφέρεται και ως "Casino" στα παλαιότερα έγγραφα) προέρχονται κυρίως από την αρχική κατασκευή του 1974. Έτσι, προτείνεται η ανακαίνιση των κεντρικών συστημάτων αερισμού στο πλαίσιο μιας γενικής και ολοκληρωμένης ανακαίνισης, καθώς τα συστήματα έχουν ξεπεράσει την διάρκεια ζωής τους και δεν ανταποκρίνονται στις σύγχρονες υγιεινικές και ενεργειακές απαιτήσεις. Ο χώρος εγκατάστασης στην κεντρική μονάδα αερισμού στο υπόγειο είναι κατάλληλος και για τα σύγχρονα συστήματα αερισμού, όπου, λόγω του χώρου, προτείνονται συστήματα ανακύκλωσης. Η MSR τεχνολογία προέρχεται από το 2002 και έχει φτάσει στο τέλος της ζωής της και θα ανακατασκευαστεί επίσης στο πλαίσιο της αντικατάστασης των συσκευών. Οι φλόγες πυροσβεσίας μπορούν να χρησιμοποιηθούν ξανά, ωστόσο, δεν υπάρχουν κινητήρες στο υπάρχον. Ο τρέχων έλεγχος δεν έχει αναφέρει κάποιο ελάττωμα, ωστόσο, από άλλα αντικείμενα με άλλους ελεγκτές είναι γνωστή η απαίτηση για την πρόληψη της μεταφοράς καπνού κατά τη διάρκεια της αναστολής των εγκαταστάσεων. Οι αεραγωγοί στην κεντρική μονάδα αερισμού θα ανακατασκευαστούν, ενώ οι αεραγωγοί στο κτίριο μπορούν να χρησιμοποιηθούν ξανά μετά από καθαρισμό. Υπάρχει το κίνδυνο ότι κατά τη διάρκεια της κατασκευής μπορεί να αποκαλυφθεί ότι, π.χ., οι συρματώσεις στα αεραγωγούς δεν είναι πλέον σφραγισμένες, τότε όμως η τεχνική και κατασκευαστική προσπάθεια θα ήταν πολύ μεγαλύτερη. Οι προηγούμενοι αεραγωγοί εξόδου είχαν μόνο περιορισμένη δράση πάνω από την οροφή. Με την αλλαγή της οροφής, οι αεραγωγοί εξόδου θα πρέπει να ανακατασκευαστούν επίσης. Στους υπόγειους χώρους και τη κουζίνα δεν προβλέπεται αλλαγή στις αεραγωγούς εξόδου.