Dinamarca – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Rudbækshøj Plejehjem - Totalrådgivning

La licitación se llevará a cabo como una licitación restringida según las secciones 58-60 de la Ley de Licitaciones. La licitación se refiere a la consultoría integral (servicios de arquitectura e ingeniería) en relación con la construcción y ampliación del hogar de ancianos Rudbækshøj Plejehjem, Strib Landevej 58, 5500 Middelfart. El proyecto es una iniciativa de Ældrerådet, el Comité de Asuntos Sociales y de Salud, y el Comité Técnico, en relación con la expansión de la capacidad en el área de ancianos, donde surgirá una necesidad demográfica para la expansión de la capacidad del hogar de ancianos. Los servicios del consultor integral se basan en un esquema de ideas desarrollado y abarcan la programación, el diseño, la licitación y la construcción de 32 nuevas viviendas con áreas de servicio y espacios exteriores correspondientes. El proyecto debe llevarse a cabo durante la operación actual del hogar de ancianos existente, con renovación y demolición de áreas exteriores e interiores actuales, así como la creación de nuevos espacios de aparcamiento y accesos. Se espera que la construcción se realice en 2-3 etapas para minimizar las interrupciones en el funcionamiento. Con base en el esquema de ideas y el programa de espacios, el consultor integral, junto con Middelfart Kommune, debe desarrollar y concretar el esquema de ideas para la próxima ampliación del hogar de ancianos. El consultor integral debe realizar el diseño, la licitación, la ejecución, la entrega y la liquidación de 1 año de revisión. El consultor integral es responsable de solicitar la aprobación de la subvención en Social- og Boligstyrelsen y las tarifas actualizadas en Landsbyggefonden, a través del sistema digital BOSSINF-STB, donde los formularios A, B y C forman parte de la aprobación. La asistencia técnica y el asesoramiento en esta licitación incluyen, entre otros, servicios de arquitectura e ingeniería, asesoramiento técnico de incendios certificado y estructural certificado. El consultor debe tener experiencia en construcción general. Se espera que el proyecto incluya lo siguiente:

• Subproyecto 3 - Nueva construcción con 16 nuevas viviendas de cuidados con salas de estar, cocina y área de servicio para el personal, incluidas las áreas exteriores.

• Subproyectos 1 y 2. Los atrios y áreas de estacionamiento existentes se demuelen y se construyen 16 nuevas viviendas con salas de estar, cocina y área de servicio.

• Creación de áreas de aparcamiento, sistemas de senderos y áreas exteriores.

La consultoría integral, descrita en el material del proyecto en su conjunto, incluye principalmente las siguientes tareas:

• Ejecución de la consultoría según los anexos 2 y 3, así como los documentos de licitación.

• Establecimiento de nuevas viviendas de cuidados y áreas de servicio, incluidas todas las instalaciones técnicas, instalaciones, áreas exteriores como senderos y estacionamiento y jardines.

• Establecimiento de áreas de acceso para ciudadanos y personal.

• Accesibilidad: En el diseño, se debe tener en cuenta la accesibilidad, incluidas las puertas, los cuartos de baño y la higiene. El consultor tiene la responsabilidad del presupuesto en relación con la tarea, según el punto 10 del acuerdo de consultoría integral. El marco económico total se ha calculado en base al máximo permitido por Social- og Boligstyrelsen para la construcción general del segundo trimestre de 2026 (adjunto) con un precio por m2 de 29.410 kr. incl. IVA y una construcción total estimada de 2.079 m2 para la parte residencial y una construcción total incl. área de servicio de 509 m2. Los costos de construcción se estiman, según el esquema y el esquema de ideas, en 61.143.390 kr. incl. IVA. Los costos de construcción incluyen plazas de aparcamiento, calculadas en 1.250.000 kr. incl. IVA, así como inventario, ascensores y camas, calculados en 1.440.000 kr. incl. IVA. La cantidad asignada para las áreas de servicio para Middelfart Kommune es de 14.081.000 kr. incl. IVA. Se han asignado 3.218.400 kr. incl. IVA para los suministros del propietario. En total, para los costos de construcción (incluidas las plazas de aparcamiento e inventario), el área de servicio y los suministros del propietario, el marco económico para la tarea será de 78.442.790 kr. incl. IVA. El consultor es responsable de dividir la contabilidad para las viviendas de cuidados y el área de servicio según las reglas de cálculo vigentes. Los costos de construcción deben seguir el marco de construcción de Middelfart Kommune, pero se puede indicar el último marco de cantidad, que debe ser aprobado por el municipio. Si el marco de cantidad de Social- og Boligstyrelsen ha cambiado antes del cálculo del proyecto y hay necesidad de un marco de cantidad más alto antes de que se envíe el Formulario A, debe elaborarse un caso especial en el municipio con la aprobación del nuevo presupuesto. Se remite al material de licitación en su conjunto, incluidas el acuerdo de consultoría integral con anexos para una descripción más detallada del alcance de las tareas. El acuerdo de consultoría integral se basa en ABR 18 y la Descripción de Servicios para Construcción y Paisajismo (YBL 18).