Francia – Servicios de consultoría en ingeniería y construcción – 26M0364AOO - ASSISTANCE A MAITRISE D'OUVRAGE POUR LA POURSUITE DE LA MISE EN oeUVRE DU SUIVI ANIMATION DE LA COPROPRIETE SOLEIL

El objeto de este contrato es una asistencia a la dirección de obra para llevar a cabo la continuación y finalización del dispositivo de seguimiento-animación de la copropiedad SOLEIL, es decir, el seguimiento-animación de una Operación de Mejora de la Vivienda Copropiedad Degradada (OPAH CD). Las misiones restantes son: - la asistencia al administrador de fincas para la elaboración y presentación de los expedientes de subvención y prefinanciación; - la asistencia a los copropietarios en la elaboración y presentación de su expediente de préstamo para el financiamiento de los restos a cargo, incluyendo la organización de permanencias físicas y/o telefónicas; - la continuación del acompañamiento social de los propietarios en dificultad, movilizando todos los recursos necesarios para permitirles hacer frente a sus restos a cargo en el programa de obras; - el apoyo al administrador de fincas para la implementación y seguimiento de los procedimientos de recuperación de los impagos de gastos corrientes y/o relacionados con el programa de obras; - el apoyo al administrador de fincas así como al director de obra para el seguimiento del buen desarrollo del programa de obras, en particular mediante la participación, si es necesario, en las reuniones de obra semanales; - el seguimiento cercano del avance de las obras y la gestión de la tesorería; - la asistencia administrativa y financiera al administrador de fincas para la buena ejecución del plan de financiación hasta el pago del saldo de las subvenciones y la devolución de los prefinanciadores, incluyendo la devolución de los intereses; - la información a los copropietarios y residentes durante todo el proyecto, de manera que se mantenga su movilización y así facilitar el acceso a las partes privadas afectadas por el programa de obras; - el apoyo específico al director de obra, a las empresas que realizan el programa de obras y a los residentes, para contribuir a la organización de las intervenciones que requieren el acceso simultáneo a varios alojamientos; - el acompañamiento de los residentes a la apropiación de las nuevas modalidades de uso de los alojamientos inducidas por el programa de obras; - el apoyo a toda iniciativa que contribuya a desarrollar el vivir-juntos en la residencia; el apoyo a todo proyecto que contribuya a la mejora del marco de vida, a la cohesión social o a la gestión de la fase de obra, en el marco de la gestión urbana de proximidad, en articulación con los otros interlocutores de estos campos de acción; - el apoyo a la mejora del funcionamiento de la copropiedad, en particular mediante la actualización del reglamento de copropiedad y la elaboración de una convención que regule las modalidades jurídicas del funcionamiento de la subestación de calefacción y agua caliente sanitaria; - el apoyo al administrador de fincas en relación con todos los aspectos fiscales relacionados con el programa de obras. Las prestaciones se pagan mediante precios forfaitaires.