Alemania – Servicios de arquitectura para edificios – Gebäudeplanungsleistungen, Soziales Wohnprojekt Alice-Salomon-Straße 1

Servicios de planificación de edificios para un proyecto de vivienda social en Alice-Salomon-Straße 1, 79111 Freiburg. El objeto del procedimiento son los servicios de planificación de edificios según HOAI Parte 3, Sección 1, § 33 ff. para la nueva construcción "Proyecto de vivienda social, Alice-Salomon-Straße 1, Freiburg". Se llevará a cabo un procedimiento de negociación en dos fases con concurso público de participación y fase de negociación según §§ 14, 17 y 73 ff. VgV para servicios de planificación de edificios según HOAI Parte 3, Sección 1, § 33 ff. La ciudad de Freiburg planea construir un proyecto de vivienda social en la ubicación Alice-Salomon-Straße 1 en Freiburg-St. Georgen. Está previsto un edificio residencial de cuatro plantas con 29 unidades de vivienda para aproximadamente 60 personas. El objetivo del proyecto es trasladar a personas sin hogar e individuos y familias de hogares urbanos a viviendas de alquiler propias. La ciudad de Freiburg actúa como promotora y futura operadora. El proyecto también se concibe como un modelo transferible para futuros proyectos de vivienda social de este tipo. El terreno se encuentra en el ámbito del plan de desarrollo "Innere Elben"; se prevén tres plantas completas y una planta ático. Para el volumen actual previsto y el grado de uso constructivo, se han aclarado las exenciones de planificación mediante una solicitud previa de construcción. La solicitud previa de construcción se basa en un estudio de viabilidad que, además de las cuestiones jurídicas de construcción en cuanto a la ubicación y el volumen del cuerpo de construcción, también ha demostrado primeros estudios de planta y una prueba del mix de viviendas deseado. El estudio de viabilidad y el resultado de la solicitud previa de construcción se pondrán a disposición de los licitadores en la 2ª fase del procedimiento. El mix de viviendas comprende 19 pequeñas viviendas para hogares individuales, de las cuales cuatro son accesibles, una unidad para el cuidado social, cuatro viviendas de dos habitaciones para parejas o padres solteros y seis grandes viviendas para familias con cinco o más personas. El área de vivienda actualmente planificada es de aproximadamente 1.600 m². Los tamaños de las habitaciones se basan en el programa de promoción de vivienda del país. Con la conclusión del contrato, se encargarán las fases de servicio 1 a 3. Las fases de servicio 4 a 9 se encargarán gradualmente. No existe un derecho legal a la transferencia de las fases de servicio restantes o de todas las fases de servicio.