Alemania – Servicios de diseño técnico de instalaciones mecánicas y eléctricas para edificios – NBU - Technische Gebäudeausrüstung Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 und 8, LPH 1-9 nach §55 HOAI

El promotor, la empresa municipal conjunta AWA Wasser- und Abwasserbetriebe, planea la construcción de un nuevo edificio operativo y administrativo para centralizar áreas de trabajo y modernizar los procesos operativos. El objetivo del proyecto es crear un edificio funcional, económico y sostenible que cumpla con los requisitos operativos de AWA a largo plazo.

El edificio tendrá un uso mixto e incluirá áreas de taller y garaje, almacenes y salas técnicas, oficinas y salas de reuniones, una sala de juntas y dos viviendas operativas. La base es el estudio de viabilidad (MBS) existente.

Los objetivos principales del proyecto son una alta rentabilidad, puntualidad en los plazos y una construcción robusta y natural que utilice principalmente materiales de construcción minerales o naturales. La planificación debe tener en cuenta la posibilidad de una posterior densificación y prever una posible reutilización de ciertas áreas (por ejemplo, la reconversión de las viviendas operativas en oficinas).

El planificador HKLS se encargará de la planificación de los grupos de instalaciones 1-3 y 7 según HOAI §55.

La tarea central es el desarrollo de un concepto técnico global energéticamente eficiente que prevea el uso de calor residual de aguas residuales como fuente de calor primaria. Para ello, se debe dimensionar el colector principal situado frente a la parcela, así como todos los componentes técnicos necesarios.

Además, se deben planificar instalaciones de ventilación y, si es necesario, de refrigeración para oficinas, salas de reuniones, salas de estar y salas técnicas. Las instalaciones sanitarias deben dimensionarse según los requisitos de talleres, oficinas y vestuarios. Todas las superficies técnicas en la planta baja deben dimensionarse de manera funcional.

La planificación tiene en cuenta la accesibilidad, la protección contra incendios, la seguridad laboral y la infraestructura técnica necesaria para las áreas de taller y garaje. Todas las conducciones de medios deben coordinarse a tiempo con la estructura portante, la arquitectura y la planificación eléctrica.