Chequia – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Objeto del cumplimiento del contrato público es el procesamiento de la documentación del proyecto de la nueva construcción para la prestación de servicios sociales de la organización contribuyente Olomoucký kraj Domov pro seniory Jesenec, con sede en Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. La nueva construcción proporcionará servicios de alojamiento a 70 clientes con autonomía reducida, especialmente debido a la edad. El proyecto debe respetar los requisitos específicos de accesibilidad, seguridad de los usuarios, estándares higiénicos y operativos para servicios sociales y eficiencia energética. La documentación del proyecto también abordará las inversiones necesarias relacionadas con la demolición de los edificios existentes en el terreno parc. č. st. 28/2 (edificio č.p. 109 y edificio agrícola en la frontera con los terrenos parc. č. 430/6, 430/5, y st. p. 28/1 k.ú. Jesenec). También incluirá la renovación completa de los terrenos afectados, que incluirá el diseño de áreas exteriores pavimentadas e impavimentadas, la plantación de vegetación y la conexión del edificio a la infraestructura de transporte y técnica. El hogar para personas mayores estará ubicado en la parte norte del área central de la localidad, en terrenos con pendiente adyacentes al actual complejo de atención social. El edificio está diseñado como tres volúmenes interconectados situados en la misma línea, conectados por un edificio central de comunicación que garantiza la accesibilidad de todos los pisos mediante ascensores y escaleras. El 1.er piso sobre el nivel del suelo estará destinado exclusivamente a los empleados. Aquí se encontrarán las instalaciones administrativas, vestuarios, salas diarias, cocina, lavandería, almacenes, instalaciones técnicas, aparcamientos cubiertos y el edificio de gestión de residuos. El edificio A incluirá un espacio independiente accesible para pequeños servicios utilizables por los clientes y el público. El 2.º piso sobre el nivel del suelo será la entrada principal para los clientes y visitantes. Aquí se encontrará el vestíbulo de entrada y la conexión con el aparcamiento a corto plazo. En este nivel estarán ubicadas las habitaciones de los clientes en los edificios A y B (con balcones), comedores comunes con cocinas, biblioteca, sala de juegos y puestos de trabajo de los trabajadores sociales, fisioterapia y rehabilitación. En el edificio C se ubicará el aparcamiento subterráneo para empleados. El 3.er piso sobre el nivel del suelo incluye la mayor parte de las capacidades de alojamiento y también las instalaciones principales del personal de salud y cuidado. Incluye una capilla y una sala de despedida. Las habitaciones están complementadas por comedores, bibliotecas y salas de estar. Esta planta incluye una corte de residencia con equipamiento exterior (quiosco, plantación, elementos de ejercicio, macizos elevados). Los 4.º y 5.º pisos sobre el nivel del suelo son parte solo del edificio C y contienen habitaciones individuales, algunas de las cuales tienen balcones o salida al jardín. Los pisos superiores incluyen oficinas y menores instalaciones operativas. En esta parte, el edificio de comunicación tiene la forma de una superestructura de vidrio. El diseño también incluirá la ubicación de la estación de bombeo con infiltración, ya que la localidad de Jesenec no está conectada a la red de alcantarillado. Las áreas de aparcamiento se diseñarán en varios niveles de altura, en un alcance correspondiente a las regulaciones vigentes. Los edificios individuales estarán conectados por pasarelas. El proyecto incluirá un análisis de los costos operativos, con soluciones variadas de fuentes de energía y la demanda energética influenciada por la solución técnica del pabellón. El resultado del análisis serán 3 variantes de costos de inversión vs. operativos, con una perspectiva de 10 años (denominado "Análisis de costos operativos"). La documentación incluirá todas las partes profesionales, especialmente ZTI, calefacción, refrigeración, MaR, VZT, baja tensión, instalación eléctrica, equipamiento interior, tecnología médica y sus distribuciones, equipamiento mecánico, manejo de aguas pluviales y su reutilización, diseño de la instalación de paneles FVE y diseño del esquema de colores y materiales de todas las superficies interiores y exteriores. La documentación también abordará las modificaciones de las áreas exteriores pavimentadas existentes y la conexión del edificio a la infraestructura de transporte y técnica. La base para el procesamiento de la documentación del proyecto es el estudio arquitectónico "Domov pro seniory Jesenec – construcción de un nuevo edificio" elaborado por Ing. arch. Jiří Markevič, IČO: 88256367 y Ing. Arch. Vendula Markevičová, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. La documentación del proyecto en todos los niveles se procesará mediante el método BIM, es decir, incluyendo el procesamiento del modelo informativo de la construcción (IMS) y los contenedores de información. La especificación detallada de los requisitos obligatorios para el uso del método BIM se encuentra en los documentos: BIM protocolo incluyendo sus anexos: 1. Requisitos para el intercambio de información (EIR), 2. (Previo) Plan de implementación de BIM.