Bélgica – Trabajos de construcción – Overheidsopdracht voor werken en diensten voor het ontwerp van gemeentelijke infrastructuur, de bouw van ondergrondse parkeerplaatsen én de ontwikkeling van de Postsite

El adjudicatario desea, mediante este contrato público, designar un consorcio obligatorio compuesto por un arquitecto paisajista, un promotor inmobiliario y un arquitecto. El arquitecto paisajista elaborará, en colaboración con el promotor inmobiliario y el arquitecto, un plan de calidad visual para toda la zona del proyecto. Este plan de calidad visual incluye un diseño cualitativo del espacio de toda la zona del proyecto (nueva plaza, aparcamiento subterráneo, viviendas multifamiliares, espacios comerciales, etc.), por lo tanto, tanto de las zonas fijas como de las facultativas (ver más adelante). Además, el arquitecto paisajista diseñará la nueva plaza por encargo del adjudicatario. El diseño de la plaza debe, por supuesto, encajar en el plan de calidad visual, pero solo forma parte de él. La plaza se construirá, de todos modos, si las zonas facultativas no pueden desarrollarse por falta de acuerdo con los propietarios (ver más adelante). La plaza da acceso, como dominio público, a todas las nuevas viviendas multifamiliares y espacios comerciales. Todo el espacio público pertenecerá al dominio público. El adjudicatario hará ejecutar la construcción de la plaza en un contrato público separado. El promotor inmobiliario debe desarrollar las nuevas paredes de la plaza en la zona del proyecto mediante la construcción de viviendas multifamiliares y espacios comerciales en la planta baja. El promotor inmobiliario construirá y comercializará las viviendas multifamiliares y los espacios comerciales en su propio nombre y bajo su propia responsabilidad. La zona del proyecto se divide en tres subzonas (una zona fija y dos zonas facultativas). La determinación de espacios para actividades económicas se hará en consulta con el municipio de Bornem… Esto puede incluir, entre otros, pero no de manera exclusiva, hostelería, comercio minorista, un supermercado, actividades artesanales que tienen su lugar en un núcleo urbano, profesiones liberales, etc. Debajo de los edificios de la pared de la plaza en la zona fija y la plaza en la zona fija, debe construirse obligatoriamente un aparcamiento subterráneo. Este aparcamiento subterráneo tiene tres objetivos: - Aparcamiento privado para las viviendas; - Aparcamiento para el operador de las actividades económicas superiores; - Las plazas de aparcamiento adicionales que se puedan realizar pueden utilizarse para proporcionar aparcamiento público de corta duración (shop and go). La creación de una oferta de plazas de aparcamiento directamente en el núcleo comercial también debe contribuir a su revalorización y, por esa razón, encaja en el objetivo de la política del adjudicatario de fortalecer el núcleo comercial. Además, las plazas de aparcamiento público adicionales deben responder a la segunda fase del plan maestro. En esta siguiente fase, la plaza Kardinaal Cardijnplein será reconstruida. Con esta reconstrucción, la plaza se desdibujará parcialmente, lo que hará que desaparezcan las plazas de aparcamiento. Las plazas de aparcamiento público adicionales bajo el sitio de correos pueden compensar esto (total o parcialmente).