Alemania – Servicios de gestión de proyectos de construcción – Sanierung und Erweiterung der naturwissenschaftlichen Fachklassen am Gymnasium Unterrieden - Projektsteuerung Vergabe von Leistungen für die Projektsteuerung in Anlehnung an die AHO Heft Nr. 9

En el marco del procedimiento de adjudicación con concurso de participación según § 17 y § 74 VgV, se debe determinar una dirección de proyecto para la ampliación y rehabilitación de las aulas especializadas en el Gymnasium Unterrieden en Sindelfingen. El Gymnasium Unterrieden se construyó en 1979 y consta de un edificio principal de tres plantas y un pabellón deportivo de tres campos. En el curso escolar 2025/2026, un total de 769 estudiantes asisten al Gymnasium Unterrieden. Las clases de 5º a 12º se imparten en cuatro grupos. Con la introducción del bachillerato de nueve años (G9) en el curso escolar 2025/2026, el número de estudiantes cambiará, pero la escuela seguirá siendo de cuatro grupos. Las aulas especializadas en ciencias naturales se encuentran en gran medida en el estado original de la construcción y no cumplen ni con los requisitos pedagógicos actuales ni con los estándares técnicos actuales. Las aulas especializadas necesarias pueden alojarse, en principio, mediante una restructuración de las superficies existentes dentro de los edificios existentes. Además, sobre la base del programa de espacios modelo para un bachillerato de cuatro grupos en funcionamiento G9, surgen necesidades de espacio en las áreas de aulas de jornada completa, aulas de diferenciación y un aula adicional. En 2025, el despacho Zimmermann und Nagel Architekten realizó un estudio preliminar. Los resultados se presentaron a los órganos municipales en octubre de 2025 y se tomó una decisión sobre la rehabilitación general de las aulas especializadas en ciencias y la ampliación de la escuela en el contexto de la introducción de G9. Las aulas especializadas deben ser rehabilitadas y restructuradas de manera integral. Para cubrir la necesidad adicional de espacio, se prevé la ampliación de la escuela existente mediante un nuevo edificio compacto de dos plantas, que debe ser utilizado simultáneamente como edificio provisional durante la rehabilitación de las aulas especializadas. La integración urbanística y la forma concreta de los cuerpos de construcción deben ser investigadas en variantes en el curso posterior de la planificación. La obra debe llevarse a cabo durante el funcionamiento escolar en curso. Para ello, se debe desarrollar un concepto de construcción y mudanza con secciones de construcción adecuadas y cambios de ubicación para mantener las perturbaciones del funcionamiento escolar lo más bajas posible. Las ampliaciones de espacio dentro del inventario son posibles mediante el desplazamiento de las paredes de los pasillos; sin embargo, una ampliación de las superficies existentes mediante el desplazamiento de las fachadas exteriores no está prevista. Las aulas especializadas en ciencias naturales a rehabilitar en el edificio existente comprenden una superficie útil de aproximadamente 1.400 m². Para cubrir la necesidad adicional de espacio, se prevé una nueva ampliación con una superficie útil requerida de aproximadamente 540 m². Los costos aproximados determinados en el marco del estudio preliminar para la rehabilitación general de las aulas especializadas, incluidos los nuevos edificios de ampliación, ascienden a un total de aproximadamente 12,3 millones de € brutos para los grupos de costos 200 a 700. La planificación comenzará inmediatamente después de la adjudicación del contrato. El comité de selección está previsto para la semana 42/2026, y las conversaciones con los licitadores deberían tener lugar, según el estado actual, en la semana 48/2026. La presentación como asociación de trabajo es posible (el formulario 234 debe completarse en consecuencia). En el caso de asociaciones de solicitantes, las indicaciones y las referencias se suman para la ARGE. La referencia también se considera cumplida si el servicio se ha prestado como director de proyecto responsable en otro despacho. En este caso, se debe presentar una confirmación escrita del otro despacho o del cliente sobre la dirección de proyecto responsable (el formulario I.3 EU debe completarse).