Alemania – Servicios de diseño de la estructura – Fachplanung Tragwerksplanung LPH 1-6 gem. Par. 49 für den Neubau eines Erweiterungsbaus mit integrierter Dreifachturnhalle für das Josef-Hofmiller-Gymnasium, Freising einschließlich des Abbruchs bestehender Gebäude auf dem Schulgelände

El Landkreis Freising tiene la intención de ampliar el Josef-Hofmiller-Gymnasium en Freising en el emplazamiento escolar subyacente. Debido al aumento del número de estudiantes, existe una necesidad adicional de espacio, especialmente para aulas, aulas especializadas y áreas para profesores. El complejo escolar existente se ha desarrollado en varias fases de construcción desde 1960 y presenta deficiencias funcionales, problemas estructurales y una organización espacial insuficiente. Además, existe una necesidad considerable de renovación de los edificios existentes. El pabellón de natación y gimnasio existente está gravemente dañado y ya no se utiliza. -- En el marco del estudio de viabilidad realizado en 2024/2025, se consideraron cuatro posibles variantes para la implementación de este proyecto. El AG ya ha decidido que el pabellón deportivo (como en las variantes C/D consideradas) se integrará en la nueva construcción. La medida comprende los siguientes componentes del proyecto: • Demolición del pabellón de natación y gimnasio existente, así como de otras áreas parciales • Construcción de una ampliación escolar en combinación con un pabellón deportivo, incluidas las aulas de ciencias naturales • Reorganización y mejora de las instalaciones exteriores y áreas deportivas -- Los objetivos de planificación se basan en la variante D del estudio de viabilidad. Esta variante prevé una solución compacta e integrada con minimización del consumo de superficie, en la que la ampliación escolar y el pabellón deportivo se unen en un solo edificio. Características esenciales: • Edificio terraza transversal al existente, integrado en la ladera • Integración del pabellón deportivo desde el nivel del sótano en la topografía • Desarrollo de altura de 3 a 4 pisos sobre el nivel del suelo, adaptado al existente • Múltiples conexiones funcionales con el existente (edificio de conexión/puente) Para la zona existe un plan de ordenación urbanística. Todavía es necesario elaborar un plan de ordenación urbanística específico para el proyecto. Este procedimiento para la elaboración de este plan de ordenación urbanística específico será llevado a cabo por la ciudad de Freising. Estos servicios serán adjudicados y otorgados por la ciudad de Freising. Para crear espacio para la nueva construcción, es necesario demoler edificios existentes y parte del edificio escolar existente. Los trabajos de demolición necesarios incluyen la parte del edificio "Bauteil B, West" (año de construcción 1959), el pabellón polivalente con piscina y el pabellón deportivo doble (año de construcción 1972) y la casa del conserje con 4 unidades de vivienda y garajes. Esta demolición tendrá lugar antes del inicio de la nueva construcción. La demolición y la nueva construcción deben llevarse a cabo durante el funcionamiento continuo de la escuela. La estática de la demolición es parte de los servicios necesarios del contratista y ya se ha tenido en cuenta en los costos preliminares imputables de la planificación especializada de la ingeniería estructural. El contratista debe proporcionar la planificación del cajón de la excavación § 41 HOAI 2021 Obras de ingeniería civil. Esta se considera un objeto separado. Las obras de construcción tendrán lugar durante el funcionamiento continuo de la escuela. Por lo tanto, la minimización de las perturbaciones del funcionamiento escolar por la obra de construcción debe tenerse en cuenta en la planificación. De la variante D se derivan, en particular, los siguientes desafíos para la planificación estructural: • Demolición parcial para conectarse a las estructuras de edificios existentes • Ladera con topografía compleja y diferencias de altura • Integración del pabellón deportivo en el terreno (parcialmente enterrado/construido) • Necesidad de ingeniería civil especial / fundación profunda • Planificación estructural para uso combinado (escuela + pabellón deportivo) • Consideración de: o grandes luces superiores a 25 m (pabellón deportivo) o suposiciones de carga diferenciadas o construcción económica y sostenible -- El objeto del contrato son los servicios de la planificación especializada de la ingeniería estructural fases de rendimiento 1-6, así como el servicio especial de control técnico de ingeniería de la fase de rendimiento 8 según HOAI 2021. El encargo se realiza según § 51 HOAI de manera escalonada. En caso de adjudicación, se encargarán primero la fase de rendimiento 1 y la fase de rendimiento 2. El adjudicatario decidirá sobre un nuevo encargo de las fases de rendimiento en el transcurso del procedimiento. No se pueden derivar reclamaciones sobre la transferencia de fases de rendimiento adicionales o servicios adicionales de la adjudicación escalonada. Los costos de construcción (KG 200-600) se estiman en aproximadamente 23 millones de euros brutos. -- El inicio de la planificación debe tener lugar poco después de la adjudicación, presumiblemente en octubre de 2026. La instalación del sitio de construcción podría comenzar en el tercer trimestre de 2028, la puesta en servicio en coordinación con AG, prevista para el primer trimestre de 2030 – Los servicios especiales están diseñados como opciones que el adjudicatario puede solicitar, pero no está obligado a hacerlo. -- El modelo de contrato está adjunto a la documentación de adjudicación.