Alemania – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Umbau eines Klassentraktes im Untergeschoss der Otto-Hahn-Realschule Plus in Bitburg; hier: Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung (Los 2)

El Instituto de Enseñanza Secundaria (construido a finales de la década de 1960) es un edificio de cuatro plantas con un gimnasio adyacente en la zona residencial Talweg 7, 54634 Bitburg. El edificio cuenta con su propia calefacción de gas con radiadores, preparación de agua caliente descentralizada, un ascensor y una instalación fotovoltaica; la distribución eléctrica principal se modernizó en 2012. El gimnasio se suministra técnicamente desde el edificio escolar. Después de un daño por agua en octubre de 2025, el sótano del ala este fue demolido en gran medida (análisis de daños/retiro en gran parte completado). La renovación inminente se utilizará para desarrollar y poner en práctica un concepto de espacio y uso sostenible en el sótano, que sea aplicable a plantas adicionales; además, el gimnasio se suministrará de manera autónoma. El aula existente comprendía: 5 aulas, archivo, sala de estar para estudiantes, sala de estar para el conserje, aula de ciencias naturales con sala auxiliar y sala de calderas. El aula en el sótano se convertirá en un paisaje de aprendizaje abierto y multifuncional (la sala de calderas permanece intacta). Actualmente, 115 estudiantes son instruidos en cinco salas; en el futuro, se prevén seis aulas para 150 estudiantes. Para el enfoque de enseñanza diferenciado, se deben realizar pequeños paisajes de aprendizaje con tres o cuatro aulas cada uno y una sala de diferenciación abierta adyacente. Después de la renovación del aula, se prevén los siguientes usos del espacio: - Seis aulas del mismo tamaño - Al menos dos salas de diferenciación - Una zona de pasillo que se puede utilizar como paisaje de aprendizaje para el aprendizaje abierto. - Una sala de calderas (no se considera en la planificación) - Espacios de almacenamiento suficientes La planificación de las instalaciones técnicas incluye principalmente las siguientes medidas: calefacción, ventilación, saneamiento, aguas residuales, instalaciones de gas • Planificación de nuevos lavabos centrales en las zonas de pasillo del sótano. • Retiro de todos los puntos de conexión de medios en el aula especializada • Abastecimiento autónomo del gimnasio: separación técnica del gimnasio del edificio principal (agua potable fría, calefacción, MSR) con suministro autónomo simultáneo • Transmisión de calor: conversión del suministro de calor en el sótano a un sistema de calefacción de superficie guiado por agua (instalado en el estuco húmedo). • Instalación de unidades de ventilación descentralizadas con WRG por aula, controladas según la demanda mediante un valor límite de CO2 ajustable, • Conductos: nueva concepción completa de las rutas de los conductos para las especialidades "calefacción" y "saneamiento". Colocación desde el canal del suelo a las áreas del techo para optimizar la capacidad de inspección. Infraestructura eléctrica e IT Instalaciones de alta tensión: instalación de una nueva subdistribución de planta en el sótano; conexión a la NSHV en la planta baja a través del sótano (incl. compartimentos); nueva instalación de las rutas de los conductos en el techo colgante y canales de brisa. • Iluminación y automatización: iluminación LED con control de presencia y luz diurna; integración en el sistema KNX existente (luz central/encendido). Regulación de la calefacción por habitaciones a través de KNX. • Instalaciones de telecomunicaciones e IT: o BMA: ampliación y adaptación de la instalación de detección de incendios existente según DIN 14675 (sótano) incl. actualización de los planos de evacuación del cuerpo de bomberos. o Red IT: cableado LAN de cobertura total (Cat.7/Cat.6a) incl. armario de red de 19" en el sótano y enlace de fibra óptica al servidor en la planta baja. Instalaciones de transporte • Adaptación de la fosa del pozo en el sótano a la nueva altura de conexión. • Reubicación o nueva fabricación completa de las puertas del pozo y los portales en la nueva planta. • Acortamiento o alargamiento de los rieles guía. Verificación de las longitudes de los cables o cilindros hidráulicos. Es posible que la unidad de accionamiento (sala de máquinas o sala de la unidad de accionamiento) deba redimensionarse para la altura de transporte modificada. • Reprogramación del control de parada. Un primer plan preliminar del planificador del objeto se ha elaborado y ya se ha coordinado con el servicio de protección contra incendios del distrito de Eifelkreis Bitburg-Prüm. En principio, la conversión en un paisaje de aprendizaje abierto es posible desde el punto de vista de la protección contra incendios. Para ello, es necesario crear conexiones visuales dentro de estos grupos de aprendizaje. Mediante la creación de una segunda salida de emergencia hacia el exterior, el sótano se divide en dos áreas que forman los grupos de aprendizaje. La capacidad portante de la construcción existente se ha verificado y evaluado con respecto al proyecto de construcción planificado. En resumen, se puede concluir que la renovación planificada del edificio principal según el concepto de casa de aprendizaje es técnicamente posible. A medio y largo plazo, la dirección de este concepto de espacio y uso se transferirá a las plantas adicionales de la Otto-Hahn-Realschule Plus. El objetivo es completar el proyecto de construcción al comienzo del año escolar 2027/2028, para que las operaciones escolares puedan reanudarse posteriormente. La ejecución de la construcción se llevará a cabo durante el funcionamiento escolar. Los trabajos ruidosos se realizarán fuera del horario escolar, preferiblemente por la tarde y durante las vacaciones escolares. Los documentos del diseño preliminar de la planificación del objeto, los documentos de planificación y la declaración técnica especializada de la planificación estructural están incluidos en los documentos de licitación. Los documentos de planificación existentes incluyen las fases de rendimiento 1 y 2.