Alemania – Trabajos de construcción de inmuebles – Generalunternehmerleistungen OGS-Erweiterungsbau Hückeswagen

Con el presente documento se inicia el concurso de participación en relación con el procedimiento de adjudicación del proyecto de ampliación de la OGS en la escuela primaria de Hückeswagen-Wiehagen como servicios de contratista general. La ciudad de Hückeswagen, como entidad adjudicadora, busca un contratista general (a continuación, también uniformemente: CG), que en el marco de un contrato global de precio fijo realice la construcción de la ampliación de la OGS en la Blumenstraße en Hückeswagen, lista para ser utilizada y operada. En el concurso de participación actual, se seleccionarán hasta cinco solicitantes en función de su idoneidad y capacidad de rendimiento, que participarán en el procedimiento de negociación posterior como licitadores. La adjudicación se otorgará a la oferta más económica. En este caso, el precio se ponderará con un 90 % y la calidad esperada con un 10 %. La entidad adjudicadora espera con interés su solicitud de participación, que debe elaborarse sobre la base de las siguientes indicaciones:

1. Descripción del proyecto

La ciudad de Hückeswagen tiene la intención de encargar a un contratista general la realización de la nueva construcción de ampliación lista para ser utilizada y operada en la escuela primaria de Hückeswagen para el 28.06.28. La ubicación se encuentra en el terreno de la escuela primaria existente, Blumenstraße, 42499 Hückeswagen, e incluye el edificio existente y las áreas del patio escolar con áreas verdes y de juego. La accesibilidad del lugar se realiza a través de la Blumenstraße; se regularán disposiciones adicionales sobre el acceso durante la construcción en las futuras directrices de adjudicación. El objeto de la tarea de construcción es la nueva construcción de un cuerpo de ampliación de la OGS como anexo al edificio escolar existente. La ampliación se prevé como un cuerpo de construcción de tres pisos (sótano, planta baja, primera planta); el sótano está parcialmente en el suelo. La conexión con el edificio existente se realiza a través de un cuerpo de construcción intermedio, en el que se encuentra un área de entrada así como el acceso sin barreras a través de la escalera y el ascensor. En esta área también se encuentran los accesos/respectivos áreas de conexión al edificio existente (por nivel según la planificación/detalles directivos). La ampliación sirve para proporcionar áreas adicionales para el cuidado y el aprendizaje. Comprende, en particular, áreas de aprendizaje y cuidado (por ejemplo, áreas de clases/grupos/diferenciación según la planificación), áreas de aprendizaje y estancia abiertas en los pasillos, salas de conferencias y oficinas, sanitarios y áreas auxiliares, almacenes y salas técnicas, así como las áreas de tráfico y acceso necesarias. La asignación concreta de habitaciones y áreas se desprende de las futuras directrices de adjudicación, en particular, se pondrán a disposición listas de habitaciones/grupos de habitaciones y documentación gráfica. El edificio existente se mantiene en su estructura básica y se utiliza durante toda la duración del proyecto. Se prevén principalmente adaptaciones funcionales menores en el edificio existente, que están justificadas por el anexo y las áreas de conexión; estas medidas de construcción existentes se describirán por separado en las futuras directrices de adjudicación. La base para la licitación son las bases del proyecto proporcionadas por el adjudicatario, incluidas la descripción de los servicios, la documentación gráfica/AG, los detalles directivos/requisitos del sistema, la documentación de los planificadores especializados, así como los anexos adicionales mencionados en las directrices de adjudicación. Los documentos de solicitud o autorización, en la medida en que se adjunten a las directrices de adjudicación, se tendrán en cuenta de acuerdo con el capítulo 6.1; las bases de ejecución nombradas contractualmente son decisivas para el procesamiento de la oferta, la calculación, así como la planificación de obra y montaje. La operación escolar y de la OGS continuará durante la fase de construcción; por lo tanto, el flujo de trabajo y la logística deben organizarse de manera segura, sin interrupciones y teniendo en cuenta los requisitos de los usuarios. En particular, se deben tener en cuenta la seguridad de los usuarios y el tráfico, la liberación de las vías de escape y evacuación, así como los requisitos de una logística de obra ordenada en el entorno escolar por parte del adjudicatario. En particular, se debe tener en cuenta la especificación técnica de protección contra incendios sobre la situación de las vías de escape y evacuación durante el tiempo de construcción. El procedimiento de licitación se llevará a cabo de acuerdo con el § 3a EU VOB/A y está planificado como un procedimiento en varias etapas. En primer lugar, los solicitantes interesados pasarán por un concurso de participación, en el que se deberá demostrar la idoneidad y capacidad de rendimiento. Sobre la base de los criterios de evaluación publicados, se invitará a un máximo de cinco solicitantes a presentar una oferta concreta.