Bélgica – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Aanstellen van een ontwerpteam voor bouwprojecten

Karus VZW es un hospital psiquiátrico que ofrece cuidados adecuados en el camino hacia la recuperación para personas con dificultades psíquicas y su entorno. Para la realización de sus objetivos estratégicos de atención, Karus ha elaborado un plan maestro de infraestructura, en el que la infraestructura futura debe permitir el despliegue completo de la estrategia de atención definida. Los principios generales de este plan maestro son:

• Centralización de la oferta de tratamiento especializado en el campus Merelbeke-Melle;

• Infraestructura que contribuye a la estrategia de atención;

• Calidad de vida y de vivienda: entorno curativo en un entorno verde;

• Sostenibilidad;

• Explotación eficiente y de calidad;

• Entorno de trabajo de calidad;

• Sinergias externas;

• Respeto por el valor cultural.

En esta fase del plan maestro, Karus VZW desea:

La elaboración de un plan de ordenación del campus para el hospital psiquiátrico completo en el campus de Merelbeke-Melle, basado en el actual plan maestro de infraestructura de Karus. En este plan de ordenación se desarrollan integralmente la organización espacial, las funciones y las estructuras de circulación. El plan traduce la visión de atención a un entorno de vida curativo, seguro y claro, con atención a la privacidad, la terapia, la experiencia de la naturaleza y la flexibilidad orientada al futuro. Además, se integran cuidadosamente los suministros, los servicios logísticos y la accesibilidad para los servicios de emergencia, garantizando así un funcionamiento eficiente, seguro y robusto del campus. Los edificios, el paisaje y la infraestructura se abordan de manera coherente, con miras a la sostenibilidad y la fase.

Renovación de edificios existentes

El encargo incluye la renovación de tres edificios existentes ubicados dentro del campus histórico de Melle:

Edificio M50 – Sint-Jozef: superficie bruta de aproximadamente 1.700 m², distribuida en tres niveles;

Edificio M9 – Jericho: superficie bruta de aproximadamente 2.880 m², distribuida en tres niveles;

Edificio M12 – Oude Wasserij: superficie bruta de aproximadamente 1.130 m², distribuida en dos niveles.

Estos edificios forman parte de la construcción original del hospital psiquiátrico y datan del principio del siglo XX. Han estado fuera de uso durante mucho tiempo. La estructura bruta de estos edificios ofrece posibilidades para alojar nuevas funciones, pero su estado físico requiere adaptaciones exhaustivas. Aunque los edificios no están protegidos como monumentos, forman parte del inventario del patrimonio arquitectónico establecido desde el 14 de septiembre de 2009, junto con otros edificios históricos en el sitio. La renovación tiene como objetivo hacer que los edificios sean adecuados para alojar departamentos para (jóvenes) adultos, con tanto tratamiento diario como tratamiento residencial.

Nueva construcción

Además, el encargo incluye el diseño de una nueva sección de construcción con una superficie bruta de aproximadamente 3.800 m², destinada tanto al tratamiento diario como al tratamiento residencial de niños y jóvenes. La nueva construcción se realizará en los terrenos de Karus, ubicados fuera del campus histórico, en el lado opuesto de la Caritasstraat. A una sección pertenecen, por supuesto, las habitaciones de los solicitantes de atención, pero también, entre otros, espacios comunes, salas de reuniones, salas de terapia, oficinas, así como el diseño del terreno, los trabajos de entorno, el mobiliario fijo, etc. Lo que finalmente se construirá es la conclusión de un proceso iterativo y dialéctico entre el promotor y el diseñador. Aquí, la intersección entre, por un lado, la experiencia y la visión sobre la prestación de servicios y, por otro, la experiencia en la calidad del espacio y el conocimiento profundo de los materiales y la tecnología se condensa en un plan final.

A los solicitantes se les da la libertad de dar forma a la compleja tarea técnica, entre otros, en términos de la realización de configuraciones de construcción alternativas, circulación interna, elecciones de materiales, equipamiento (de atención) técnico, etc. También debe tenerse en cuenta una serie de factores adicionales, como el mantenimiento a largo plazo y la explotación, así como otras circunstancias/consideraciones.

Para poder evaluar la visión del proyecto completo, las originalidades conceptuales y la calidad arquitectónica entre los diferentes conceptos, debe poder mantenerse una estrecha consulta con los solicitantes para encontrar la solución más óptima. El encargo de diseño incluye todas las disciplinas relevantes: arquitectura, estabilidad, técnicas (HVAC, saneamiento, electricidad, ascensores, protección contra incendios, acústica, estudio (B)EN...), informe EPB, diseño interior y paisajismo. El solicitante debe formar un equipo que disponga de todas las cualificaciones y experiencia profesionales necesarias en estas disciplinas y debe poder presentar las referencias necesarias para ello.

Se tiene en cuenta un costo de construcción total de 35.000.000 euros (excl. honorarios, excl. IVA). Este presupuesto indicativo se basa en las actuales percepciones, que, por supuesto, aún pueden ajustarse durante el proceso de diseño, y la cantidad es, por lo tanto, solo indicativa. Está claro que el diseño de esta tarea ya puede ser determinante para los proyectos de (re) construcción posteriores que se llevarán a cabo del plan maestro de Karus VZW, y que, por lo tanto, debe aspirarse a una integración y sinergia máximas con los proyectos ya realizados. Karus VZW se reserva explícitamente el derecho de adjudicar la ejecución del diseño de uno o más proyectos de (re) construcción posteriores en este sitio al diseñador de esta tarea dentro de los tres años posteriores a la finalización de la presente tarea mediante un procedimiento de negociación sin previa publicación, conforme al artículo 42, §1, 2° de la Ley de 17 de junio de 2016 sobre contratos públicos. El alcance de todos los contratos de repetición...