Alemania – Servicios de ingeniería – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 6 - Fachplanungsleistungen Bauphysik

La ciudad de Bacharach planea, en el marco de una renovación integral, convertir el conjunto del ayuntamiento, compuesto por el edificio principal, el edificio secundario y el patio interior en Bacharach am Rhein, en un ayuntamiento con centro de turismo y cultura. Para ello, el adjudicatario ya ha encargado un estudio de viabilidad, que forma parte de la documentación de licitación y está disponible para descargar. El estudio de viabilidad incluye un concepto de uso y variantes de planificación, que no son vinculantes. El estudio de viabilidad sirve únicamente de orientación. El conjunto fue construido entre los siglos XVI y XIX y ha sido el ayuntamiento desde 1941. La histórica "Kurpfälzische Amtskellerei" protegida en Oberstraße 1, consiste en tres alas: un edificio frontal, un edificio trasero y dos edificios secundarios de construcción más reciente, todos ellos paralelos a la calle. Especialmente el edificio frontal de 1557, caracterizado por una estructura de entramado de madera característica en los pisos superiores, da forma a la imagen de la ciudad. Alberga el salón del consejo, salas de la administración municipal, del taller municipal y oficinas alquiladas. En el edificio trasero, la mayoría de las instalaciones están vacías. En los edificios secundarios se encuentran las oficinas del taller municipal. La instalación del patio presenta una necesidad considerable de renovación. El edificio del ayuntamiento, a pesar de su uso público, no es accesible. La planta baja y el primer piso del edificio trasero no son utilizables en su estado actual. Para más detalles, se hace referencia a la "Estudio de viabilidad" y "Sanierung Rathaus Bacharach Erläuterung" adjunta y a la otra documentación de licitación. Se planea una renovación conforme a la protección de monumentos para la conservación del monumento cultural y la garantía de su uso sostenible. Está previsto restaurar y modernizar el edificio frontal con el edificio transversal y el patio interior. El ayuntamiento, junto con el patio y el edificio trasero, debe servir como punto central de contacto y área de estancia de alta calidad para ciudadanos y turistas en Bacharach. Además, el ayuntamiento debe cumplir con su función como instalación de necesidades comunes y de seguimiento. El edificio trasero debe recibir una restauración/ modernización orientada a la conservación para su reutilización. La renovación tiene como objetivo hacer que las áreas actualmente no utilizadas vuelvan a ser utilizables. Las habitaciones deben poder utilizarse como vivienda municipal moderna o, en parte, de manera adecuada como instalaciones de necesidades comunes y de seguimiento. Además, se debe renovar la fachada y eliminarse las causas y los daños provocados por el agua de entrada. No está previsto el uso del sótano ni la ampliación del desván. La ejecución de la nueva construcción (según el estudio de viabilidad) en lugar del cobertizo de herramientas no está prevista. El cobertizo de herramientas debe ser restaurado y seguir estando disponible para el taller. Además, se debe demoler el almacén en mal estado. El patio interior, actualmente utilizado principalmente para aparcar, debe recibir una mejora estética y utilizarse como una zona libre de alta calidad para la estancia y los eventos. Las siguientes utilizaciones deben estar previstas tras una mayor determinación por parte de los órganos municipales: administración del ayuntamiento, salón del consejo, exposición, oficinas, salas de asociaciones, estancia + taller del taller, áreas de almacenamiento, aseos, ascensor, aseos públicos, oficina de turismo, áreas de eventos, uso cultural, áreas libres con calidad de estancia, etc. Para la propiedad se encargará un levantamiento arquitectónico detallado junto con una medición y un estudio histórico-constructivo. La planificación del objeto debe llevarse a cabo en estrecha coordinación con la conservación de monumentos, teniendo en cuenta los requisitos específicos de la protección de monumentos. Los aspectos de sostenibilidad y protección del clima deben tenerse en cuenta en la planificación. El calendario del proyecto adjunto debe utilizarse como guía. Los plazos para la presentación de las solicitudes de subvenciones de los fondos de protección de monumentos y de promoción de la urbanización deben cumplirse.