Alemania – Servicios de diseño de la estructura – Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Tragwerksplanung

El distrito evangélico-luterano de decanato de Munich tiene la intención de desarrollar un concepto de reorganización para el área de la iglesia de Lätare en Munich Neuperlach. El conjunto de los años 1969-71 con fachadas de ladrillo características consta de iglesia, casa parroquial, casa de la comunidad y la casa para niños y se agrupa alrededor de un patio común. La iglesia y la mayoría de las instalaciones exteriores están protegidas como monumentos. Mientras que la demanda de espacio de la comunidad parroquial disminuye considerablemente, se deben integrar actores adicionales para un programa social ampliado de las áreas de educación, cultura y salud para crear un centro diverso con usos sociales. La casa para niños no es parte de la medida a implementar y no hay promesa de pedido. Para optimizar la planificación, el cliente ha realizado un concurso de realización. Los ganadores del concurso de la oficina galardonada con el 1.er premio, Steimle Architekten GmbH Stuttgart junto con lohrer.hochrein Landschaftsarchitekten München, han sido encargados con la tarea de planificación. Como información, la contribución del concurso está adjunta a los documentos de adjudicación. La casa parroquial existente, según el conocimiento actual, debe ser demolida en parte y ampliada hacia el oeste con una nueva construcción en madera-híbrida con garaje subterráneo (futuro uso Centro Christophorus). El inventario de la casa parroquial, así como la iglesia existente (futuro uso sala multifuncional de eventos) y la casa de la comunidad (futuro uso centro de día de pedagogía curativa) deben ser renovados y reestructurados para los usos previstos. En el curso de la renovación, la técnica de la casa se reemplazará por completo. El cliente pone un énfasis especial en la rentabilidad del proyecto. El objetivo para la nueva construcción es un método de construcción optimizado en costos con diseños racionales y económicos. La ampliación debe permitir costos de construcción económicos y razonables a través de la construcción y la selección de materiales y asegurar costos de mantenimiento bajos a largo plazo, especialmente mediante el uso de materiales duraderos y de bajo mantenimiento. En términos energéticos, el cliente busca un concepto integral de arquitectura y eficiencia energética que, antes de implementar medidas activas, primero explore el uso de medidas pasivas (principios de LowTech). En general, se busca el uso de energías locales y regenerativas (por ejemplo, instalación PV), que, en combinación con una técnica de la casa robusta, aseguren un bajo consumo de energía y un bajo mantenimiento de la construcción a través de un bajo consumo de energía. Los edificios existentes están conectados a la calefacción de distrito. Según el conocimiento actual, el distrito evangélico-luterano de decanato de Munich espera costos de construcción totales de aproximadamente 21,79 millones de euros (grupo de costos 300 + 400, neto). El cliente está obligado a proporcionar sus servicios, especialmente a planificar de tal manera que el presupuesto total se mantenga dentro de sus servicios (límite de costos). El presupuesto total y el límite de costos aplicable al contratista se derivan de la planificación total aprobada por la supervisión eclesiástica, incluida la estimación de costos sin IVA. La medida es financiada públicamente (requiere un comprobante de uso). Después de una fase de planificación conjunta (Lph 1-3), los objetos individuales se transferirán a los actores respectivos (antigua iglesia y casa de la comunidad: distrito evangélico-luterano de decanato de Munich; antigua casa parroquial con ampliación: Christophorus Hospiz Verein e. V.) y se producirá un cambio de cliente.