Francia – Servicios de arquitectura para edificios – REGROUPEMENT DES SERVICES DE L'ENFANCE ET LA PETITE ENFANCE SUR LA COMMUNE DE LOULAY

El presente proyecto se refiere a la restructuración y ampliación del conjunto escolar situado en la comuna de LOULAY para agrupar los servicios de la infancia y de la primera infancia. La voluntad de Vals de Saintonge Communauté es agrupar los servicios en una sola estructura alrededor de la escuela para: - Potencialmente mutualizar espacios comunes - Dar coherencia al conjunto del sitio acondicionado gracias a enlaces, comunicaciones entre los espacios que favorecerían los proyectos colectivos - Responder a las necesidades a veces divergentes de los actores que ocupan el sitio. Todo el proyecto deberá inscribirse en una aproximación de ejemplaridad ambiental tanto en las opciones constructivas como en términos de funcionamiento. El concebidor deberá ser una fuerza de propuesta para acompañar al Maestro de Obras en estos objetivos. La aproximación de edificios durables en nueva-aquitaine (BDNA) ha sido retenida en este proyecto. La operación prevé trabajos de demolición/desamiantado, de restructuración, de construcción nueva y de acondicionamientos exteriores. Una descripción sucinta del programa se adjunta al presente expediente de consulta. La envoltura previsora de los trabajos se estima en 2,9 Meuros HT. La presente consulta tiene por objeto concluir un contrato de dirección de obra para una operación de restructuración/construcción, con los siguientes elementos de misión: DIAG, ESQ, APS, APD, PRO, ACT, EXE/SYN, VISA, DET y AOR Los estudios STD (simulación térmica dinámica) y FLJ/ALJ (factor luz día / autonomía en luz día) se consideran en las misiones de base, así como la compilación de los elementos pruebas necesarios en el marco de la aproximación visada BDNA Misiones complementarias: - OPC / SSI - Análisis en costo global con determinación de los costos de mantenimiento y de explotación El equipo de dirección de obra estará compuesto por un mínimo de las competencias integradas o asociadas siguientes con un mandatario del grupo: - Arquitecto Diplomado por el Gobierno (DPLG) o Habilitado para ejercer la Dirección de Obra en su nombre Propio (HMONP) (mandatario) - Oficina(s) de estudio(s) técnica(s) competente(s) en los siguientes dominios: o Estructura, o Fluidos, o Acústica, o Cocina, o VRD, o Economista de la construcción, o Medio ambiente y aproximación BDNA o Paisajista Esta ingeniería, que puede estar compuesta por una o varias oficinas de estudios, podrá ser tanto interna como externa al arquitecto encargado de la concepción del proyecto. - OPC - SSI - Análisis en costo global con determinación de los costos de mantenimiento y de explotación El Arquitecto será el mandatario. El contrato se desarrollará durante un plazo previsorio de 48 meses desglosado de la siguiente manera: - 12 meses de estudio máximo (desde la notificación hasta la notificación a las empresas) - 36 meses de trabajos máximo repartidos en varias tramos sucesivos a los que se añadirán: - un período de 12 meses de GPA. - la participación en las comisiones BDNA: fase concepción, fase realización y fase explotación (2 años después de la entrega). Este plazo global comenzará a contar de la notificación del pedido de servicio prescribiendo el comienzo y finalizará a la expiración de los períodos de garantías legales (perfecto acabado), o contractuales inherentes a los trabajos y la participación en la última comisión BDNA.