Alemania – Servicios de ingeniería – Neubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel: Los 3 - Leistungen der Tragwerksplanung

Objeto de la tarea de planificación es la construcción de una nueva sede administrativa de la Verbandsgemeindewerke en Bernkastel-Kues, en el barrio de Andel, incluyendo las instalaciones exteriores correspondientes y su integración en la ubicación operativa existente en el terreno "Moselbahnstraße 14 en 54470 Bernkastel-Kues / Andel". Para la empresa ya existe un primer borrador conceptual que sirve como base para la planificación continua. El estado actual de la planificación prevé un edificio administrativo de dos plantas con un volumen bruto (BRI) de aproximadamente 3.061 m³, un área bruta (BGF) de aproximadamente 840 m², un área neta (NRF) de aproximadamente 604 m² y un área útil (NUF) de aproximadamente 410 m². El programa de espacios incluye principalmente puestos de trabajo en oficinas para áreas técnicas y comerciales, así como salas de reuniones, comunicación, sociales, técnicas y los sanitarios y espacios auxiliares correspondientes. El borrador conceptual presentado prevé una estructura de edificio flexible y adaptable a largo plazo en un cuerpo de construcción claro, con una construcción moderna y eficiente en términos de energía. Un patio de luces central, abierto a través de los dos pisos dentro de la zona de acceso, forma el centro espacial del edificio y sirve para la iluminación, comunicación y ventilación natural de las áreas adyacentes. Los diferentes ámbitos funcionales en el edificio "Oficinas/Reuniones", "Acceso" y "Espacios Auxiliares" están claramente delimitados, al mismo tiempo, a través del centro del edificio y el patio de luces se crea una zona de comunicación abierta con calidad de estancia. Los objetivos principales del diseño son una alta flexibilidad de uso y adaptabilidad a largo plazo de la estructura del plano, así como rutas cortas y funcionales dentro del edificio y una buena conexión y relación visual con el edificio operativo existente en el terreno. El planificador de obras encargado debe revisar la concepción hasta la fecha y el programa de espacios y funciones subyacente junto con el cliente, desarrollarlo más si es necesario y coordinarlo con los planificadores especialistas involucrados. En este contexto, se deben tener en cuenta especialmente la funcionalidad, la rentabilidad, la sostenibilidad, la eficiencia energética y la flexibilidad de uso a largo plazo, así como un diseño de fachada diferenciado. Con efecto a partir del 01.01.2027, las Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues se transformarán en Verbandsgemeindewerke AöR. La AöR asumirá todos los derechos y obligaciones de las Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues. En cuanto a los detalles, se hace referencia a la descripción de servicios adjunta, que es parte de la documentación de licitación/contrato.