Alemania – Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación – HB-26400 Integriertes Gesundheitszentrum (IGZ) in Herrenberg - Objektplanung Gebäude und Innenräume

El KVSW planea, en el marco de la concepción médica 2030, la ejecución de las obras para la nueva ordenación funcional en los edificios de camas A, B y el edificio de tratamiento C. Con la nueva estructura, se pretende crear una atención de alta calidad para los pacientes y condiciones de trabajo óptimas para el personal. El objetivo es asegurar, mediante la reestructuración arquitectónica, una organización de operaciones lo más eficiente posible para el futuro. La naturaleza de las obras planificadas se caracteriza por diferentes niveles de profundidad de los servicios de planificación y se pueden delimitar claramente. En particular, se mencionan los siguientes tramos de construcción relevantes:

1. Edificio de camas A en todos los pisos

2. Edificio de camas B en todos los pisos

3. Edificio de tratamiento C

Las medidas necesarias para la ejecución de la concepción médica 2030 se han transferido en el marco de un estudio previo a un cronograma general y se han respaldado con una estimación aproximada de costos.

Bases de la propuesta de honorarios

Servicios de planificación según § 34 HOAI

Planificación de edificios e interiores

Para los 3 tramos de construcción, se prevé una adjudicación por fases y por componentes constructivos de la siguiente manera:

1. LPH 1-3

2. LPH 4

3. LPH 5-7

4. LPH 8

1. Edificio de camas A, 1.º-3.º piso

1.º piso: Rehabilitación para su uso como rehabilitación geriátrica

2.º piso: Rehabilitación para su uso como atención a corto plazo

3.º piso: Rehabilitación para su uso como atención básica estacionaria

En los pisos 1.º a 3.º, 2 habitaciones de pacientes siempre comparten un baño en el pasillo y duchas comunes. Aquí, los planos de las habitaciones de los pacientes deben modificarse para que cada habitación de paciente tenga su propio baño completo. Además, los puntos de apoyo de las enfermeras en el tramo central deben adaptarse estructuralmente al nuevo uso. En el mismo proceso de construcción, la alimentación de agua potable en el edificio de camas A debe reconstruirse desde el sótano hasta el 3.º piso. Todas las tuberías sanitarias y los sanitarios deben reemplazarse debido a su antigüedad y estado. La planificación de TGA es parte de una licitación separada. Los servicios de ingeniería estructural se solicitarán a través de un contrato marco existente. Existe un informe detallado sobre la investigación de la sustancia de la construcción en busca de sustancias nocivas para el edificio. La coordinación de interfaces se realiza a través del propietario. El acceso al sitio de construcción se realiza a través del patio económico en el sótano y la escalera. Hay plazas de aparcamiento para coches disponibles en el patio económico en una medida limitada. Las obras de construcción se llevarán a cabo durante el funcionamiento continuo. El funcionamiento de las instalaciones restantes en el IGZ no debe verse afectado. El uso de los ascensores está permitido, pero los pacientes o el personal siempre tienen prioridad. Los compartimentos de incendios existentes se verán afectados en la medida en que todos los medios que pasan por techos o paredes deben aislarse e impermeabilizarse en consecuencia. Los pisos o estaciones deben aislarse del funcionamiento continuo mediante la instalación de paredes de separación o paredes de protección contra el polvo. 2. Edificio de camas B en todos los pisos

Planta baja: Alojamiento de MVZ y atención de emergencia en la estructura espacial existente

1.º piso: Rehabilitación para su uso como rehabilitación geriátrica

2.º piso: Rehabilitación para su uso como atención a corto plazo

3.º piso: Estación 3.3 Medicina paliativa

En la planta baja, varios MVZ, la atención de emergencia y la consulta de comadronas se establecerán en las salas de examen existentes; no se requieren servicios de planificación. En el 1.º piso, las funciones existentes de AOP, laboratorio e ITS se cerrarán o desactivarán. Luego, los planos deben adaptarse a los requisitos de la rehabilitación geriátrica. Es decir, como se describió en la sección A, integración de las áreas sanitarias exteriores en las habitaciones de los pacientes. En el 2.º piso, los planos de las áreas húmedas ya se han creado de manera adecuada. Allí, solo se deben cambiar las tuberías sanitarias y los sanitarios completos existentes. Para el resto de las habitaciones, solo se requiere una pequeña renovación. En el 3.º piso, se trata de la estación 3.3; allí, como se describió en la sección A, las áreas húmedas deben reconstruirse. En la estación 3.4, solo se requieren pequeñas medidas en el inventario. 3. Edificio C en todos los pisos

No se prevén servicios de planificación de edificios. Desactivación de las tuberías de agua potable existentes. Dado que el uso posterior aún está vacante, se lleva a cabo una planificación acompañada de la construcción que se adjudica según sea necesario. Sin embargo, aquí también deben reemplazarse todas las tuberías sanitarias y los sanitarios para un uso posterior según la planificación a largo plazo. 4. Costos

Costos estimados de las medidas individuales: La estimación aproximada de costos para la implementación de todas las medidas asciende a una suma de aproximadamente 11,9 millones de euros brutos para los grupos de costos 300 y 400. En particular, con la siguiente lista:

KG 300 KG 400

Edificio A 8.600.000 € 1.400.000 €

Edificio B 1.200.000 € 730.000 €

Edificio C 0 40.000 €

La estimación aproximada de costos se realizó con una precisión del +/- 25%.