Irlanda – Trabajos generales de construcción de inmuebles y obras de ingeniería civil – Delivery of high quality mixed-use urban quarter at Trinity Wharf, Wexford

Wexford County Council invita a los operadores económicos interesados en participar en este proceso de diálogo competitivo para la entrega de un barrio urbano mixto de alta calidad en terrenos propiedad del Consejo del Condado en Trinity Wharf, Wexford. La Competencia se lleva a cabo de acuerdo con el Reglamento (UE) (Award of Public Authority Contracts) Regulations 2016 (S.I. No. 284 de 2016). La licitación describe la visión para Trinity Wharf y los factores que la convierten en una oportunidad tan única. Ubicado entre el puerto de Wexford y el centro de la ciudad de Wexford, con vistas panorámicas al frente marítimo, el esquema tiene como objetivo regenerar un sitio de tierras baldías, transformándolo en un barrio urbano mixto de primera clase, con la sostenibilidad en su núcleo. El plan maestro actual de Trinity Wharf incorpora tres bloques de oficinas comerciales, un hotel y un centro de conferencias/cultural, unidades residenciales, marina, oferta minorista y un aparcamiento de varias plantas. Juntos, estos componentes se integrarán con una red de infraestructura y servicios del dominio público atractivos, diseñados alrededor de una plaza del dominio público focal. Se espera que Trinity Wharf sea un nuevo centro para el ocio, el turismo y el desarrollo económico en Wexford Town. Sin embargo, Wexford County Council está abierta a considerar una propuesta que incluya algunos (pero no necesariamente todos) de estos elementos, o, alternativamente, una mezcla de estos elementos, dependiendo de la viabilidad de la propuesta. El desarrollo de Trinity Wharf es un componente clave de la estrategia de desarrollo económico de Wexford County Council. Esto se refleja en las políticas de planificación del Plan de Desarrollo del Condado de Wexford 2022-2028, que están respaldadas explícitamente por los Objetivos Estratégicos del Plan. Debido a las limitaciones de la forma de plantilla, este contrato se ha descrito como un "contrato de obras" y la forma de contrato se ha indicado como "PWCF2 Works Contract Designed by the Contractor". Sin embargo, en realidad, esta oportunidad no es un contrato de obras tradicional. Más bien, Wexford County Council está buscando propuestas de desarrolladores sobre el desarrollo de un barrio urbano mixto de alta calidad en terrenos propiedad del Consejo del Condado en Trinity Wharf, Wexford, con la expectativa de que los elementos que formarán parte de ese desarrollo evolucionen durante el proceso de diálogo dependiendo de la viabilidad de la propuesta. Por esta razón, se ha elegido el proceso de diálogo competitivo, con la intención de utilizar una forma de contrato personalizada (que estará sujeta al proceso de diálogo). Los solicitantes deben ignorar las declaraciones en contrario en esta notificación de contrato, que son un rasgo de las limitaciones para completar la forma de plantilla. Los candidatos también deben tener en cuenta que el texto estándar de la Notificación de Contrato exigía que Wexford County Council eligiera entre ciertas opciones predefinidas en cuanto a la forma de contrato. Sin embargo, teniendo en cuenta la naturaleza de esta oportunidad y el hecho de que se trata de un proyecto de desarrollo y regeneración (en lugar de un contrato de obras tradicional), las opciones enumeradas no son adecuadas. Por lo tanto, los candidatos deben ignorar la referencia a PW-CF2. La forma de contrato que se va a suscribir probablemente será una forma personalizada de acuerdo de desarrollo que estará sujeta a diálogo durante la fase de diálogo. Los candidatos deben tener en cuenta que el acuerdo de desarrollo puede estar estructurado en fases o paquetes, que pueden prever la entrega de la oportunidad en virtud de contratos de llamada distintos. Aunque la forma final del acuerdo no está determinada, los candidatos deben tener en cuenta que puede adoptar la forma de un solo acuerdo de desarrollo o una forma más parecida a un acuerdo marco de un solo proveedor. Se proporcionarán más detalles en la etapa de diálogo. La autoridad contratante estima que el valor máximo es aproximadamente 150M €, aunque esto está sujeto a la facultad de la autoridad contratante para realizar modificaciones en exceso de este valor de acuerdo con el artículo 72 de la Directiva 2014/24.