Bulgaria – Trabajos de construcción – „Въвеждане на мерки за енергийна ефективност, инженеринг – проектиране, авторски надзор и изпълнение на СМР на „Многофамилна жилищна сграда гр. Кюстендил, ул. „Дондуков“ № 55 блок 7“

La construcción es de la tercera categoría según el artículo 137, apartado 1, punto 3, letra b) de la Ley de Ordenación del Territorio. Principales características del edificio (según el pasaporte técnico, la auditoría de eficiencia energética y el Pliego Técnico): superficie construida 272,00 m²; superficie construida desplegada 1 767,84 m²; 1 entrada; 7 plantas (sótano semisubterráneo, 5 plantas residenciales sobre el suelo y 1 planta de ático); estructura de hormigón armado monolítico con mampostería de ladrillo; techo a tres aguas con estructura de madera y tejas. El edificio está habitado durante la ejecución. Volumen: En el ámbito de la presente licitación pública se incluyen las siguientes actividades, según el Pliego Técnico y sus anexos: Actividad 1 – Elaboración de un proyecto de inversión en la fase de proyecto técnico. La elaboración del proyecto incluye la preparación de un proyecto de inversión en la fase "Proyecto Técnico" en todas las partes necesarias para la obtención del permiso de construcción, desarrollado de acuerdo con la Ordenanza Nº 4 de 21.05.2001 sobre el alcance y contenido de los proyectos de inversión, la Ordenanza Nº РД-02-20-3 de 9.11.2022 y el Pliego Técnico, en las siguientes partes: "Arquitectónica"; "Constructiva" (con control técnico según el artículo 142, apartado 10 de la Ley de Ordenación del Territorio); "Eléctrica"; "Ventilación y Climatización"; "Fontanería"; "Eficiencia Energética"; "Seguridad contra Incendios"; "Plan de gestión de residuos de construcción"; "Plan de seguridad y salud" (incluyendo tecnología y cronograma de ejecución de las Obras); estimación detallada de costos y análisis de precios por recursos; especificaciones técnicas. Las soluciones del proyecto deben garantizar el logro de una clase de consumo energético mínimo "B" según la Ordenanza Nº РД-02-20-3 de 9 de noviembre de 2022 sobre los requisitos técnicos de las características energéticas de los edificios y un ahorro mínimo del 30% de la energía primaria, según los objetivos e indicadores del proyecto del Acuerdo Administrativo para la concesión de Fondo de Financiamiento BG16FFPR003-4.001-0277-C01, e incluir las medidas obligatorias prescritas en el informe de la auditoría para determinar las características técnicas (el pasaporte técnico) y las medidas de ahorro de energía prescritas en la auditoría de eficiencia energética. Actividad 2 – Ejecución de Obras (Obras de Construcción y Montaje). La construcción se realiza según el proyecto técnico aprobado y el permiso de construcción emitido e incluye: a) Medidas de ahorro de energía (MAE), prescritas en la auditoría de eficiencia energética, incluyendo las Obras de Construcción y Montaje asociadas: MAE В1 – aislamiento térmico de paredes exteriores con EPS con un grosor no menor a 14 cm y λ ≤ 0,034 W/mK; MAE В3 – aislamiento térmico del techo (en la placa del ático, incl. mortero de cemento) con lana mineral con un grosor no menor a 12 cm y λ ≤ 0,034 W/mK; MAE В4 – aislamiento térmico del suelo (placa del suelo hacia el aire exterior) con aislamiento térmico con un grosor no menor a 14 cm y λ ≤ 0,034 W/mK; MAE В5 – sustitución de la carpintería de madera y metal existente por una nueva carpintería de PVC con doble acristalamiento (Uw ≤ 1,40 W/m²K); MAE С12 – iluminación LED de ahorro energético en las áreas comunes del edificio – con los parámetros especificados en el punto VI, letra "A" del Pliego Técnico. b) Medidas/Obras prescritas en el pasaporte técnico (informe de la auditoría para determinar las características técnicas) y Obras normativamente necesarias para la puesta en explotación del edificio: sustitución de todas las tuberías de desagüe viejas, tuberías de desagüe y revestimientos de lámina; reparación integral de la cubierta inclinada y las terrazas de la cubierta; aumento de la altura de todos los parapetos que no cumplen con las normas de seguridad actuales a 1,05 m desde el nivel terminado según el artículo 89 de la Ordenanza Nº 7 de 22.12.2003; ejecución de tuberías de incendios (2 pulgadas con salidas en cada planta y en el terreno para el coche de bomberos según el artículo 207 de la Ordenanza Nº Із-1971); separación de la capa de aislamiento térmico con franjas horizontales y verticales no inflamables de lana mineral (clase A2) según la Ordenanza Nº Із-1971; instalación de una puerta con resistencia al fuego EI 90, clase de reacción al fuego A y clase de auto-cierre C3 en la entrada desde la escalera al sótano – según el punto VI, letra "B" del Pliego Técnico. En el ámbito de la Actividad 2 también se incluyen el desmontaje y el remontaje de los cuerpos exteriores de los climatizadores individuales durante la ejecución del aislamiento térmico de la fachada (parte "Ventilación y Climatización" del Pliego Técnico). Los tipos y cantidades de Obras se determinan finalmente con el proyecto técnico aprobado y las estimaciones de costos y cantidades asociadas. El edificio está habitado, por lo que las Obras se realizan garantizando la seguridad de los residentes y sin perturbar el entorno, y el acceso a los objetos individuales (incl. para la sustitución de la carpintería) se organiza y coordina a través de la Asociación de Propietarios – socio del proyecto. Actividad 3 – Ejercicio de supervisión autoral durante la construcción. La actividad se realiza por los diseñadores autorizados en las partes individuales del proyecto de acuerdo con el artículo 162, apartado 2 de la Ley de Ordenación del Territorio e incluye supervisión continua para la exacta correspondencia de las Obras ejecutadas en el sitio con los proyectos aprobados, visitas al objeto no menos de una vez por semana y a petición, participación en la elaboración de actos según la Ordenanza Nº 3/2003,