Francia – Trabajos de construcción de desarrollo urbano – Concession d'aménagement pour l'opération Horizon Trois Couronnes avec transfert de risque économique

La consulta tiene como objeto adjudicar una concesión de urbanización con transferencia de riesgo económico para la realización de la operación de urbanización del sector denominado Horizon trois Couronnes en el centro de la ciudad de Bidart. Las misiones del futuro concesionario son las siguientes:

1. Adquirir el suelo

2. Gestionar los bienes adquiridos conforme

3. Realizar los estudios operativos complementarios necesarios para la implementación del proyecto

4. Continuar con el enfoque ÉcoProjet impulsado por el municipio con los servicios del Estado

5. Realizar las demoliciones y la eliminación de los residuos según las normas ambientales vigentes

6. Asegurar, en colaboración con los promotores del proyecto de la casa de salud y en coordinación con el municipio, la concepción y la realización de la casa de salud y la farmacia

7. Asegurar el realojo provisional de la farmacia durante la fase de obras

8. Realizar las obras y los acondicionamientos que permitan que los terrenos estén listos para recibir las futuras construcciones

9. Realizar las obras de urbanización de los espacios urbanos y paisajísticos

10. Realizar o hacer realizar las obras de construcción del aparcamiento público

11. Asegurar la síntesis de los acondicionamientos y las construcciones y velar por la coordinación entre los chantiers si es necesario

12. Proponer los montajes y dispositivos más adecuados desde la fase de oferta, de elección y de articulación operativa con los promotores de viviendas, de comercio y de equipamientos

13. Asegurar la dirección de obra de los equipos e infraestructuras destinados a ser entregados a la comunidad

14. Entregar dichas obras a medida que se vayan finalizando

15. Asegurar la comercialización de los terrenos en las mejores condiciones

16. Proceder a la formación de un equipo multidisciplinario (Urbanista jefe, arquitecto, dirección de obra VRD, paisajista, OPC urbano, AMO dirección de operación, etc.) con vistas a la concepción y la realización de la operación, al seguimiento de los permisos de construcción de los promotores y de los constructores y al buen desarrollo de los diferentes chantiers

17. Redactar y concluir las posibles convenciones de participación que puedan ser concluidas

18. Asegurar el financiamiento y la gestión financiera de la operación

19. Contribuir a las tareas de comunicación, de concertación, de acogida de los usuarios y de los habitantes y de animación de la zona, relacionadas con la dirección de la operación de urbanización

20. De manera general, asegurar el conjunto de los estudios, las tareas de gestión y la coordinación indispensables para la buena finalización de la operación, y asegurar en todo momento una información completa de la Entidad sobre las condiciones de desarrollo de la operación

21. Proceder al cierre de la operación

22. Proceder a la creación de un Sistema de Gestión Electrónica de Documentos (GED) compartido con el concesionario, que permita la puesta a disposición de todos los documentos contractuales y reglamentarios relacionados con la operación prevista.

Las informaciones relativas a la descripción de los servicios esperados están disponibles en el Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) que puede retirarse gratuitamente por los candidatos en el perfil del comprador: https://www.demat-ampa.fr