Alemania – Servicios de arquitectura y servicios conexos – Ortsgemeinde Arzbach - Kindertagesstätte Arzbach: Um- und Anbau sowie energetische Sanierung, Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude und Freianlagenplanung

La localidad de Arzbach adjudica los servicios de planificación para la remodelación y ampliación, así como la rehabilitación energética, de la guardería de Arzbach, Kirchstraße 21, 56337 Arzbach. El edificio existente de la guardería fue construido en 1994 y se encuentra en un buen estado de mantenimiento correspondiente a su año de construcción, pero presenta claros déficits desde el punto de vista físico y energético. Cuenta con tres aulas contiguas de aproximadamente 45 m² cada una con sus respectivos aseos, dos salas multifuncionales, un aula polivalente, así como despachos y salas auxiliares a lo largo de un pasillo multifuncional central. El plano estructurado es viable y ofrece buenas posibilidades de ampliación en los extremos abiertos del pasillo. No se prevé un aumento de capacidad; la instalación seguirá estando diseñada para un máximo de 65 niños. Sin embargo, dado que la guardería existente no dispone ni de un comedor ni de un dormitorio y presenta un déficit de otras salas auxiliares, se requiere un aumento del espacio, incluso sin aumentar la capacidad. El estudio de viabilidad realizado previamente estima que se necesita una ampliación de aproximadamente 175 m² de superficie útil, junto con una reestructuración del edificio existente y una rehabilitación energética del mismo. El programa de espacios se puede consultar en la descripción de los servicios. El estudio de viabilidad se adjunta a la documentación de licitación. El terreno existente se encuentra en la zona de un antiguo castro romano, clasificado como monumento arqueológico. La servidumbre de unión registrada debe ser levantada y la parcelación debe realizarse de manera diferente a la del estudio de viabilidad; la nueva parcelación debe tenerse en cuenta en lo que respecta a las distancias, el acceso y la justificación de las plazas de aparcamiento. La planificación debe realizarse con rapidez. El contrato se adjudicará previsiblemente en diciembre de 2026. La planificación de la autorización debe elaborarse con suficiente antelación para que la solicitud de subvenciones del fondo de inversión pueda presentarse el 13.08.2027. La ejecución de la obra debe comenzar en 2028 y finalizar a más tardar a mediados/finales de 2029. En cuanto a la descripción del servicio, la entidad adjudicadora se basa en los catálogos de servicios de la HOAI 2021. El contrato regula los detalles.