Alemania – Servicios de arquitectura y servicios conexos – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude sowie Freianlagenplanung

La ciudad de Bacharach planea, en el marco de una renovación integral, convertir el conjunto del ayuntamiento con el edificio principal, el edificio secundario y el patio interior en Bacharach am Rhein en un ayuntamiento con centro de turismo y cultura. Para ello, el adjudicatario ya ha encargado un estudio de viabilidad, que es parte de la documentación de la licitación y está disponible para su descarga. El estudio de viabilidad contiene un concepto de uso y variantes de planificación, estos no son vinculantes. El estudio de viabilidad sirve únicamente de orientación. El conjunto fue construido a lo largo de los siglos XVI al XIX y ha sido el ayuntamiento desde 1941. La histórica "Kurpfälzische Amtskellerei" protegida como monumento en la Oberstraße 1, consiste en tres alas: un edificio frontal, un edificio trasero y dos edificios auxiliares de construcción más reciente, todos los cuales corren paralelos a la calle. En particular, el edificio frontal de 1557, que se caracteriza por una estructura de entramado característica en los pisos superiores, da forma a la imagen de la ciudad. Alberga el salón del consejo, salas de la administración municipal, del patio municipal y oficinas alquiladas. En el edificio trasero, la mayoría de las instalaciones están vacías. En los edificios auxiliares se encuentran las salas de trabajo del patio municipal. La instalación del patio presenta en conjunto una necesidad considerable de renovación. El edificio del ayuntamiento no es accesible a pesar de su uso público. La planta baja y el primer piso del edificio trasero no son utilizables en su estado actual. En cuanto a los detalles, se hace referencia a la "Estudio de viabilidad" y "Sanierung Rathaus Bacharach Erläuterung" adjuntas y a otros documentos de licitación. Se planea una renovación adecuada para el monumento para la conservación del monumento cultural y la garantía del uso sostenible. Está previsto restaurar y modernizar el edificio frontal con el edificio transversal y el patio interior. El ayuntamiento debe servir, junto con el patio y el edificio trasero, como punto de contacto central y área de estancia de alta calidad para los ciudadanos y las ciudadanas, así como para los turistas y las turistas en Bacharach. Además, el ayuntamiento también debe cumplir con su función como instalación de necesidades comunes y de seguimiento. El edificio trasero debe experimentar una restauración/ modernización orientada a la existencia para un cambio de uso. La renovación tiene como objetivo hacer que las áreas actualmente no utilizadas vuelvan a ser utilizables. Las habitaciones deben poder utilizarse como vivienda municipal moderna o, en parte, adecuadamente como instalación de necesidades comunes y de seguimiento. Además, se debe renovar la fachada y eliminar las causas y los daños causados por el agua que entra. No está previsto el uso del sótano ni la ampliación del ático. La implementación de la nueva construcción (según el estudio de viabilidad) en lugar del cobertizo de equipos no está prevista. El cobertizo de equipos debe ser restaurado y seguir a disposición del patio. Además, se debe demoler el almacén en mal estado. El patio interior, que actualmente se utiliza en su mayoría para estacionar, debe recibir una mejora estética y utilizarse como un área libre de alta calidad para la estancia y los eventos. Las siguientes utilidades están previstas tras la ulterior determinación por parte de los órganos municipales: administración del ayuntamiento, salón del consejo, exposición, oficinas, salas de asociaciones, estancia + taller del patio, áreas de almacenamiento, aseos, ascensor, aseos públicos, información turística, áreas de eventos, uso cultural, áreas libres con calidad de estancia, etc. Para la propiedad se encargará un levantamiento detallado de la construcción junto con una medición y un estudio histórico de la construcción. La planificación del objeto debe implementarse en estrecha coordinación con la conservación de monumentos, se deben tener en cuenta los requisitos específicos de la protección de monumentos. Los aspectos de sostenibilidad y protección del clima deben tenerse en cuenta en la planificación. El cronograma del proyecto adjunto debe considerarse como una guía. Los plazos para la presentación de las solicitudes de subvenciones de los fondos de protección de monumentos y de promoción de la urbanización deben cumplirse.