Alemania – Servicios de ingeniería – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 4 - Leistungen der Tragwerksplanung

La ciudad de Bacharach planea, en el marco de una renovación integral, convertir el conjunto del ayuntamiento, con su edificio principal, edificio secundario y patio interior en Bacharach am Rhein, en un ayuntamiento con centro de turismo y cultura. Para ello, la entidad adjudicataria ya ha encargado un estudio de viabilidad, que forma parte de la documentación de la licitación y está disponible para su descarga. El estudio de viabilidad contiene un concepto de uso y variantes de planificación, que no son vinculantes. El estudio de viabilidad sirve únicamente de orientación. El conjunto fue construido a lo largo de los siglos XVI al XIX y ha sido el ayuntamiento desde 1941. La histórica "Kurpfälzische Amtskellerei" protegida como monumento en Oberstraße 1, consta de tres alas: un edificio frontal, un edificio trasero y dos edificios secundarios de construcción más reciente, todos los cuales corren paralelos a la calle. En particular, el edificio frontal de 1557, que se caracteriza por una estructura de entramado característica en los pisos superiores, da forma a la imagen de la ciudad. Alberga el salón del consejo, las oficinas de la administración municipal, las instalaciones del servicio municipal de mantenimiento y las oficinas alquiladas. En el edificio trasero, las instalaciones están mayormente vacías. En los edificios secundarios se encuentran las oficinas del servicio municipal de mantenimiento. El patio tiene en general una necesidad considerable de renovación. El edificio del ayuntamiento, a pesar de su uso público, no es accesible. La planta baja y el primer piso del edificio trasero no son utilizables en su estado actual. Para obtener más detalles, se hace referencia a la "Estudio de viabilidad" y a la "Explicación de la renovación del ayuntamiento de Bacharach" adjunta, así como a la otra documentación de la licitación. Se planea una renovación adecuada para el monumento con el fin de preservar el monumento cultural y garantizar su uso sostenible. Está previsto restaurar y modernizar el edificio frontal con el edificio transversal y el patio interior. El ayuntamiento, junto con el patio y el edificio trasero, debe servir como punto de contacto central y área de estancia de alta calidad para los ciudadanos y turistas en Bacharach. Además, el ayuntamiento también debe cumplir con su función como instalación de necesidades comunes y de seguimiento. El edificio trasero debe experimentar una restauración/ modernización orientada a la conservación para un cambio de uso. La renovación tiene como objetivo hacer que las áreas actualmente no utilizadas vuelvan a ser utilizables. Las habitaciones deben poder utilizarse como vivienda urbana moderna o, en parte, adecuadamente como instalación de necesidades comunes y de seguimiento. Además, se debe renovar la fachada y eliminar las causas y los daños causados por el agua que entra. No se prevé el uso del sótano ni la ampliación del ático. La implementación de la nueva construcción (según el estudio de viabilidad) en lugar del cobertizo de equipos no está prevista. El cobertizo de equipos debe ser reparado y seguir estando disponible para el servicio de mantenimiento. Además, el almacén en mal estado debe ser demolido. El patio, que actualmente se utiliza principalmente para aparcar, debe recibir una mejora estética y ser utilizado como una superficie libre de alta calidad para la estancia y los eventos. Las siguientes utilizaciones deben ser previstas tras una mayor determinación por parte de los órganos municipales: administración del ayuntamiento, salón del consejo, exposición, oficinas, salas de asociaciones, estancia + taller del servicio de mantenimiento, áreas de almacenamiento, aseos, ascensor, aseos públicos, oficina de turismo, áreas de eventos, uso cultural, áreas libres con calidad de estancia, etc. Para la propiedad se encargará un levantamiento detallado de la construcción junto con una topografía y un estudio histórico de la construcción. La planificación del objeto debe llevarse a cabo en estrecha coordinación con la conservación de monumentos, teniendo en cuenta los requisitos específicos de la protección de monumentos. Los aspectos de sostenibilidad y protección del clima deben tenerse en cuenta en la planificación. El cronograma del proyecto adjunto debe tenerse en cuenta como guía. Se deben cumplir los plazos para la presentación de las solicitudes de subvenciones procedentes de los fondos de protección de monumentos y de la promoción de la urbanización.