Alemania – Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación – Leistungen der Objektplanung Gebäude für den Neubau CAMPUS der Generationen in der Frobenstraße 27-29, 10783 Berlin Tempelhof-Schöneberg

El objeto del contrato es la planificación y ejecución de la nueva construcción "CAMPUS de las Generaciones" en Frobenstraße 27–29 en Berlín-Schöneberg. En el terreno, se debe crear una casa de la comunidad con diversas ofertas accesibles para niños, jóvenes, familias y el vecindario, utilizando un enfoque integrado. El CAMPUS agrupa bajo un mismo techo la instalación de ocio infantil y juvenil "Villa Schöneberg", el servicio de asesoramiento educativo y familiar Pestalozzi-Fröbel-Haus, la coordinación del barrio Schöneberg Nord, el centro de vecinos y familias Kurmark y el servicio de salud infantil y juvenil. La nueva construcción, con aproximadamente 2.611 m² de superficie útil y aproximadamente 1.632 m² de superficie útil, debe formar un ancla social en el barrio y satisfacer diferentes y, en parte, contradictorias demandas de apertura, protección, encuentro, retirada y uso múltiple. Los desafíos de planificación especiales radican en la integración sensible en el desarrollo urbano, la formación de direcciones protegidas y al mismo tiempo invitadoras, la separación de usos ruidosos y tranquilos, el acceso independiente del club juvenil y el desarrollo de espacios flexibles y de uso múltiple. El CAMPUS debe ser implementado como un proyecto modelo sostenible y adecuado al clima, con un enfoque de cero emisiones, materiales de construcción sostenibles y reciclables, conceptos low-tech, gestión sostenible del agua y vegetación en el tejado y la fachada. La planificación debe desarrollarse con estricto cumplimiento del límite de costos de 14.479.000 € y los plazos previstos. La financiación se realiza a través del programa "Cohesión Social" de la Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen y los fondos presupuestarios del distrito Tempelhof-Schöneberg. Se deben abordar las fases de rendimiento 2 a 9 según § 34 HOAI, total o parcialmente, así como servicios especiales (por ejemplo, cálculos de rentabilidad, elaboración de un libro de espacios, concepto ecológico general, concepto de desmantelamiento para el inventario, participación en el proceso de participación, justificantes de uso de la directiva de subvenciones). Los servicios se adjudicarán por etapas. La planificación requiere coordinaciones estrechas con el departamento de calles y áreas verdes sobre la base de un concepto común de áreas libres con planificación de áreas de juego, concepto de agua de lluvia, campo de sondas de tierra y la ubicación de plazas de aparcamiento para bicicletas en el terreno público. El inicio del tratamiento es a principios de abril de 2027, finalización de la LP 2 para el 30.09.2027, LP 5 hasta el 30.09.2029 y finalización de la obra de construcción hasta el 30.06.2031. Procedimiento: Se llevará a cabo un procedimiento en dos etapas con un concurso de admisión previo según §17 VgV. La 1ª etapa, el concurso de admisión, concluye con la selección de 3 oficinas adecuadas. Después de revisar los requisitos mínimos, la selección se realiza en función de los criterios de selección cualitativa publicados con el aviso. En la segunda etapa, los participantes seleccionados serán invitados a presentar, con la oferta, una idea de la solución propuesta, en la que se deben representar la distribución funcional de las habitaciones, el concepto de acceso (interior y exterior) y la estructura espacial arquitectónica de un edificio con enfoque en el uso múltiple, la zonificación de diferentes actores y la integración social. El objetivo es crear un entorno acogedor pero protegido. La compensación por el esfuerzo asciende a 14.313 € netos por cada idea presentada completa y presentada en el marco de la conversación de negociación. Más información sobre la tarea y la presentación de la oferta se puede encontrar en el anexo "Información de la adjudicación". Para el concurso de admisión, esto aún no es relevante. ¡Las ideas no deben presentarse con la solicitud de admisión! El idioma del procedimiento, la planificación y el trabajo es el alemán. Se hace constar que en procedimientos de adjudicación posteriores, separados, se adjudicarán servicios de planificación estructural, equipos técnicos -ELT y -HLS, dirección de proyectos y espacios libres (planificación de áreas de juego).