Alemania – Servicios de ingeniería – Wandsbeker Wochenmarkt

El área de planificación de aproximadamente 12.000 m² se encuentra cerca del nodo comercial y de transporte Wandsbek-Markt. El terreno a planificar limita al norte con el centro comercial Quarree Wandsbek. Está rodeado por cuatro lados por calles que en parte cumplen la función de acceso al centro comercial y garantizan la accesibilidad de los aparcamientos. La plaza no tiene conexión directa con el transporte público y está a unos 250 m a pie del nodo de transporte Wandsbek Markt. Para ello, primero hay que cruzar el centro comercial. La calle Quarree al sur, que discurre entre el mercado y el centro comercial, debe ser eliminada en el curso de la planificación. Para ello, se debe elaborar un pequeño concepto de tráfico que muestre y examine el desvío del tráfico de destino y de paso que surja de la eliminación de la conexión vial. En este caso, se debe considerar el área entre Brauhausstraße, Königsreihe, Wandsbeker Allee y Wandsbeker Marktstraße. Las otras calles adyacentes no deben ser modificadas estructuralmente. La diferencia de altura en el lado sur de la plaza debe ser tenida en cuenta en la planificación. Se desea una mejor conexión de la superficie del mercado con el centro comercial. La separación visual predominante actualmente debe reducirse. Los árboles existentes en el área de planificación deben conservarse en principio. La delimitación de la superficie de la plaza por los árboles existentes debe mantenerse, así como los árboles en la propia superficie de la plaza. La eliminación de árboles individuales puede ocurrir si las ventajas técnicas o de diseño superan en una evaluación global. Las 7 robles directamente frente al centro comercial pueden ser eliminadas. La superficie que debe ser replanificada debido a la eliminación de los robles y la calzada puede ser replanificada. Se debe tener en cuenta la reserva de un pasaje de 3,5 m de ancho para vehículos de emergencia. Este no debe estar estructuralmente separado, pero debe estar libre de obstáculos estructurales. Al diseñar la plaza, se debe considerar tanto el aumento de la calidad de estancia como el mantenimiento de la funcionalidad para el funcionamiento del mercado. La ocupación de los vendedores del mercado varía según los días de la semana. Se espera que haya 70 puestos de mercado el sábado y aproximadamente 10-35 puestos de mercado de lunes a viernes. Las dimensiones exactas de los puestos se pueden encontrar en la tabla adjunta Anexo 5. Por lo tanto, el requisito de diseño es un uso multifuncional de las superficies restantes con una ocupación baja. La ubicación de los puestos del mercado es, en principio, libremente seleccionable, pero se deben tener en cuenta las dependencias específicas de la oferta y también las superficies para los vehículos de tracción. También deben considerarse las superficies para los vehículos de los vendedores del mercado. Según la consulta con los maestros del mercado, con una ocupación completa por parte de los vendedores, se debe contar con una necesidad de superficie de aproximadamente 2/3 de la superficie total. Por lo tanto, aproximadamente 1/3 de la superficie total queda para otros usos o posibilidades de diseño. La superficie debe ser multifuncional y estéticamente atractiva en el futuro. Las marcas para la instalación de los puestos y otras designaciones no deben realizarse mediante clavos. Además, se debe garantizar una alta resistencia al deslizamiento en general. El suministro de electricidad y agua debe realizarse subterráneamente y conectarse a los puestos a través de instalaciones en el suelo. Una parte de la superficie, que no se utiliza para el funcionamiento del mercado, debe estar situada de tal manera que el hielo retirado pueda ser recogido allí en condiciones climáticas invernales. Deben planificarse al menos 3 accesos a través de los cuales se puede acceder a la superficie del mercado con un vehículo de dimensionamiento (camión articulado). En este caso, las entradas existentes deben preferirse como acceso debido a la eliminación de árboles que de otro modo sería necesaria. Las entradas alternativas deben estar justificadas desde el punto de vista del diseño o técnico. A pie, la superficie de la plaza debe abrirse hacia el sur y establecer una integración más estrecha con el centro comercial adyacente. La relación de caminos a pie con el Dotzauerweg debe mantenerse o mejorar aún más. En general, se debe prestar atención a un diseño sin barreras. Un quiosco de mercado debe integrarse en el diseño de la plaza en un lugar adecuado. Debe incluir las siguientes funciones: • WC para hombres • WC para mujeres • WC para discapacitados • WC para vendedores del mercado / maestros del mercado • Oficina para el maestro del mercado • Almacén de materiales BA • Espacio para la limpieza de la superficie del mercado • Espacio para la limpieza del edificio • Un espacio E "sala de control" para electricidad, agua y gas (contadores y válvulas de cierre) En el marco de la propuesta de solución, la casa con una superficie de aproximadamente 120 m² debe ser tenida en cuenta. En el transcurso posterior de la planificación, se determinará la arquitectura exacta. Plazo para la presentación de preguntas de los solicitantes: 10.04.2026.