Polonia – Servicios de peritaje – Sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nakładów poniesionych na działkach w msc. Turew gm. Kościan i Gola gm. Gostyń

Parte 1: Elaboración del informe de tasación que determine el valor de mercado de los costos incurridos en las parcelas en msc. Turew gm. Kościan. El objeto del contrato es la elaboración de: A. informe de tasación que determine: a) el valor de mercado de los costos, según el estado del 12 de diciembre de 2025, incurridos por el anterior arrendatario en las parcelas con número de registro 124/3 y 125/4 en m. Turew, gmina Kościan, powiat kościański, województwo wielkopolskie, edificada con otros edificios, incluyendo una destilería agrícola con equipos técnicos, que incluyen la ejecución de: - obras de construcción incluidas en el contrato de inversión del 14 de octubre de 2004, en la parcela n.º 124/3 edificada con un edificio de destilería agrícola junto con la determinación del período en el que se realizó la inversión: por determinar por el perito de bienes; - techado sobre los corrales exteriores, n.º inv. 182/3/176, parcela n.º 125/4 junto con la determinación del período en el que se realizó la inversión: por determinar por el perito de bienes; - techado sobre los corrales exteriores, n.º inv. 182/3/162, parcela n.º 125/4 junto con la determinación del período en el que se realizó la inversión: por determinar por el perito de bienes. Para determinar el valor de las inversiones en bienes inmuebles, es necesario calcular la diferencia entre el valor del bien inmueble determinado según las normas de mercado, teniendo en cuenta su estado después de realizar las inversiones y el valor del bien inmueble, también determinado según las normas de mercado, teniendo en cuenta su estado antes de realizar las inversiones. b) el valor de mercado de los equipos y estructuras permanentemente vinculados al terreno en la parcela n.º 124/3: - silo para el almacenamiento de grano con una capacidad de 150 toneladas con una tolva de carga y transportadores en la parcela n.º 124/3, período en el que se realizó la inversión: por determinar por el perito de bienes; - caldera de vapor de carbón, tipo P-2, año de construcción 1934, Pmax= 8,0 bar, Tpary= 171 0C, superficie de calefacción 108 m2, en el edificio de la destilería, período en el que se realizó la inversión: por determinar por el perito de bienes; - calentador, Pmax= 6,0 bar, Tpary= 160 0C, localizado en el edificio de la destilería, período en el que se realizó la inversión: por determinar por el perito de bienes B. opinión de valoración del valor de mercado de los equipos individuales para la continuación de la producción de alcohol destilado localizados en el edificio de la destilería en la parcela n.º 124/3 en Turwi: Equipo para valorar 1. Tanques de levadura: 1 x 600 l, 2 x 700 l 2. Tanque de maceración de 5600 l 3. Tanques de fermentación: 4 x 14000 l, 5 x 22000 l, 1 x 21000 l 4. Tanques de alcohol: 1 x 12 450 l, 1 x 12 460 l, 1 x 33 100 l 5. Bomba de alcohol 6. Tanques de mosto: 1 x 22 100 l, 1 x 22 500 l 7. Tolva de carga de patatas con alimentador 8. Caja de refrigeración con instalación de circulación y refrigeración de agua 9. Enfriador de alcohol 10. Instrumento de control y medición 11. Bomba de maceración 12. Columna de destilación 13. Estación de tratamiento de agua 14. Instalación de medición de la temperatura de la maceración 15. Báscula de materia prima (antes del calentador). Los equipos de producción constituyen una línea tecnológica completa, son técnicamente eficientes y, en la fecha de valoración, están listos para ser puestos en marcha para el propósito para el que están destinados. Los equipos de presión, en la fecha de valoración, estaban bajo la supervisión continua de UDT. Parte 2: Elaboración del informe de tasación que determine el valor de los costos incurridos en las parcelas en msc. Gola gm. Gostyń. El objeto del contrato es la elaboración del informe de tasación que determine el valor de mercado de los costos, es decir, la estimación del aumento del valor del terreno arrendado junto con las edificaciones, resultante de la inversión que consiste en la construcción de una base de secado y almacenamiento de grano en las parcelas con número de registro 68/2 y 69/2, área Gola, gm. Gostyń, woj. Wielkopolskie, el valor de mercado de los costos debe determinarse el 01.06.2026. La base de almacenamiento y secado incluye una línea de secado y almacenamiento realizada por la empresa TORNUM en 2008, utilizada en un sistema de todo el año. La línea incluye, entre otros: - tolva de recepción de grano con una capacidad declarada de hasta 100 t/h con techo de acero, localizada en la parcela n.º 69/2 y 60 obr. Gola; en el valor determinado por el perito de bienes de la tolva junto con el techo, se debe especificar por separado el valor de mercado de la inversión de 60 m2, localizada en la parcela n.º 60, que no es propiedad de KOWR; - silos de acero de fondo plano con una capacidad de 1250 toneladas - 12 unidades, cada una constituyendo un equipo técnico separado; - silos de almacenamiento de grano tipo tolva con una capacidad de 300 toneladas - 2 unidades, cada una constituyendo un equipo técnico separado, - instalación de circulación forzada de aire en los silos - 7 unidades, producción de la empresa TORNUM, tipo FMLB-1-080-1-2-8 con una potencia de 22 k