Bulgaria – Servicios de urbanismo – Изработване на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) на село Горно Трапе, община Троян

Con la Orden №РД-18-11 de 20.04.2007 del Director Ejecutivo de la Agencia de Geodesia, Cartografía y Catastro - Ciudad de Sofía, se aprobaron el mapa catastral y los registros catastrales para el territorio de la aldea de Gorno Trape, municipio de Troyan. Con la Resolución №545/23.12.2021 del Consejo Municipal - Troyan se aprobó el Plan General de Ordenación del Territorio del municipio de Troyan (PGOUT) - https://www.troyan.bg/bg/oup. Dado que el asentamiento hasta la fecha no tiene un plan de regulación, el proceso pasará por la determinación de los límites de construcción, la creación de barrios y una red viaria. Con el PGOUT se propone que las tierras de la aldea de Gorno Trape en las localidades de Raykovska, Balabanete, Guneshka y Dlzhkovska, que están situadas junto a y parcialmente sobre el territorio de las aldeas existentes, se destinen a terrenos residenciales con construcción libre, de poca altura (Жм) o zonas de villas (Ов). Los objetivos principales del PUP-PR son: - Determinación de límites de construcción claros del asentamiento (territorio urbanizado); - Red viaria: Diseño de una red viaria y de transporte funcional que asegure el acceso a cada propiedad; - Desarrollo sostenible: Conservación de la identidad del asentamiento de media montaña, combinada con una infraestructura técnica moderna y protección del medio ambiente. El equipo de diseño debe proponer un proyecto de Plan de Ordenación Detallado - Plan de Regulación con el fin de crear los límites de construcción de la aldea de Gorno Trape y sincronizarlos con el PGOUT. Los límites de las tierras previstas para terrenos residenciales con construcción libre, de poca altura (Жм) o zonas de villas (Ов) en el PGOUT deben convertirse en límites de regulación. Debe diseñarse una red viaria y de transporte funcional que asegure el acceso a cada propiedad. Dado el carácter del terreno en la región de los Balcanes de Troyan, la solución planificada debe ajustarse lo más posible al relieve natural y a los límites de las propiedades existentes para evitar procedimientos de expropiación pesados. El proyecto debe elaborarse después de un levantamiento geodésico completo por parte de un equipo del diseñador de los parámetros principales de las propiedades descritas relacionadas con el proyecto. Si es aplicable, sobre la base del artículo 65 de la Ordenanza №РД-02-20-5/15.12.2016 sobre el contenido, la creación y el mantenimiento del mapa catastral y los registros catastrales, antes de la aprobación del PUP, debe elaborarse y coordinarse con la Agencia de Geodesia, Cartografía y Catastro - Ciudad de Lovech un proyecto de modificación del mapa catastral para las partes de las propiedades que caen dentro del alcance de la regulación viaria. Antes de la elaboración final, el proyecto del PUP debe presentarse para su revisión y aprobación preliminares por el Consejo de Expertos Municipales de Ordenación del Territorio (OESUT) en el municipio de Troyan. El alcance completo y la enumeración exhaustiva de las actividades se indican en la Especificación Técnica (Encargo para la elaboración de un proyecto de Plan de Ordenación Detallado), que es una parte indivisible de la documentación de la licitación pública.