Alemania – Trabajos de construcción para viviendas – Kurz GÜ Generalübernehmerleistungen BV Zum Hechtgraben 1

La HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH (HOWOGE) planea la reconversión y la rehabilitación energética de un antiguo edificio administrativo en un edificio residencial con unidades comerciales complementarias en la planta baja en el solar Zum Hechtgraben 1, 13051 Berlín-Lichtenberg OT Hohenschönhausen. El edificio se construyó originalmente como residencia de ancianos, se utilizó más tarde como edificio administrativo y actualmente está vacío. Se trata de un edificio de construcción de esqueleto de hormigón armado (tipo de construcción SKBM 72). Este se someterá a una desmembración parcial y a una descontaminación de sustancias nocivas antes de la reconstrucción, y los balcones de hormigón armado serán demolidos - servicios adjudicados por separado. La estructura portante existente se mantendrá en su mayor parte y se complementará con las medidas constructivas, técnicas y de protección contra incendios necesarias - como parte de los servicios GÜ. En las paredes longitudinales exteriores se utilizarán elementos de tablero de madera no portantes de construcción ignífuga (F30-B) (revestimiento exterior con paneles de construcción ligados con cemento o equivalentes, aislamiento no combustible, capa de impermeabilidad al aire/barrera de vapor según el concepto de física de la construcción, revestimiento interior de tablero de madera y placa de fibra de yeso/placa de yeso). Se crearán 91 viviendas en alquiler y 2 unidades comerciales. El servicio incluye la realización llave en mano y lista para su uso del proyecto de construcción, incluidas las prestaciones de planificación, coordinación, justificación, construcción y documentación necesarias, sobre la base de la descripción funcional del servicio y de los demás documentos de planificación (primero componente de los documentos de licitación, que más tarde se entregarán a los licitadores seleccionados). Las fases de servicio 1-4 y 5 (aquí solo FLB con detalles directivos) fueron realizadas por un planificador general. Se espera la concesión del permiso de construcción durante el procedimiento de licitación.