Alemania – Servicios de ingeniería – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Elektroplanung

El cuerpo del edificio para el "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) está planificado como una casa con tejado a dos aguas y tres plantas, complementando el centro de mayores. La línea de cumbrera en dirección norte-sur corresponde al conjunto general y continúa la estructura tradicional de construcción en la Wilhelmstrasse. Al oeste del edificio hay una estructura de balcones de tres plantas en construcción metálica, que amplía las áreas de estancia de los grupos de viviendas. El área libre se desarrolla frente a las superficies exteriores de la guardería vecina al oeste, de modo que se fomenta una conexión espacial y social entre los grupos de residentes. En el lado oriental de la entrada, el terreno está conectado con un paso público que conduce a la Kirchstrasse al norte. La altura de la cornisa está situada ligeramente por debajo del contorno vecino del centro de mayores planificado, a +9,50 m, ya que se renuncia a una planta baja excesivamente alta. La pendiente del tejado y la altura de la cumbrera corresponden aproximadamente a las del centro de mayores. Hasta la fecha, solo se ha definido una delimitación precisa del terreno en relación con el conjunto vecino en el sentido del ámbito de aplicación del plan parcial. Allí se distingue entre la parte del plan de desarrollo del proyecto y la parte del plan de desarrollo de la oferta. En el sentido del proyecto global, será necesario acordar servidumbres, por ejemplo, para el paso y la posición y accesibilidad de las instalaciones auxiliares para residuos y bicicletas. Usos • 3 grupos de viviendas con 6 residentes cada uno (18 residentes) • cada habitación con baño propio sin barreras (ducha a ras de suelo 120x120 cm) • anchuras de habitación de 3,25 m (>3,20 m), tamaño de habitación 16,90 m² (>16,00 m²) ver LHeimBauV0 • área de vida de 45 m² para 6 residentes • 1 área de atención en la planta baja • 5 apartamentos que pueden ser accesibles directamente desde la escalera • semisótano con áreas técnicas, áreas de almacenamiento, WC para visitantes, EDV, lavandería, ropa, etc. • se ha descartado una conexión a la plaza de garaje subterránea del centro de mayores por razones de costo • áreas técnicas (calefacción y electricidad) según las indicaciones de la planificación especializada en protección contra incendios • el edificio se clasifica como GK3 • escalera (escalera necesaria) como primera vía de evacuación • segunda vía de evacuación a través de una escalera móvil con escalera de mano (OK FFB 2.OG < 8.00 m) • distancia a la superficie de tráfico público <50 m • posibilidad adicional de acceso mediante balcón de escape al final del pasillo en la 1ª y 2ª planta • área de estacionamiento para el vehículo de rescate en la superficie de tráfico público (Wilhelmstrasse) TGA • el concepto energético debe evaluarse según las directrices del cliente modificado, entre otras, en cuanto al estándar energético objetivo, las instalaciones de ventilación y/o las certificaciones. Hasta ahora, se ha considerado una solución con bomba de calor (aire-agua) como equipo exterior. Un lugar de instalación correspondiente en el área libre aún debe definirse, ya que no hay una azotea plana disponible sobre el 2.OG. Estructura • la estructura del edificio con ejes portantes regulares a una distancia de 4,00 m en construcción maciza convencional representa una solución económica. Los techos planos macizos (aproximadamente 22 cm), las paredes divisorias portantes de 20 cm (posiblemente 24 cm en la escalera en el sentido de la protección contra el ruido), así como las paredes exteriores portantes de 20 cm de piedra caliza + WDVS forman la estructura constructiva básica. • sobre el 2.OG sería sensato un techo plano aislado superiormente en hormigón, para crear una envolvente de edificio compacta y evitar techos suspendidos en espacios interiores excesivamente altos. • la forma del tejado a dos aguas se realizaría, por lo tanto, mediante un tejado en madera montado. • los balcones/loggias están concebidos como una construcción de acero autoportante (opcionalmente también con placas de hormigón en Isokorb en la 1ª y 2ª planta) independientemente del cuerpo principal del edificio. • la fundación se realiza mediante cimientos de banda y cimientos individuales en coordinación con el informe del suelo. En el anexo encontrará los documentos de planificación de la fase de rendimiento 2 ya realizada de la planificación del objeto. La siguiente programación es planificada: • inicio de la planificación: después de la adjudicación • finalización LPH 3: febrero de 2027 • inicio de la construcción: otoño de 2027 • finalización: primavera de 2029 La estimación de costos (estado 12/2025) asciende a: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto KG 410 249.000,00 € brutto KG 420 244.400,00 € brutto KG 430 36.000,00 € brutto KG 480 53.000,00 € brutto Objeto de esta convocatoria son los servicios de planificación para el equipo técnico de los grupos de instalaciones 4+5 según §§ 53 ff. HOAI con las fases de rendimiento 1-9. Se llevará a cabo una adjudicación por etapas. En la etapa 1, inicialmente se adjudicarán las fases de rendimiento 1-4, en la etapa 2, las fases de rendimiento 5-9. No existe un derecho legal a una adjudicación completa.