Alemania – Servicios de arquitectura y servicios conexos – Sanierung Labor- und Bürogebäude Robert-Hooke-Str. 5 am Standort DLR Bremen - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff. HOAI, Leistungsphasen 3-8

Las instalaciones del DLR en la ubicación de Bremen están actualmente distribuidas en siete edificios en el parque tecnológico. Solo dos de ellos son propiedad del DLR; el resto de las propiedades en la ubicación están arrendadas. Por lo tanto, ni un control de acceso uniforme, ni una supervisión adecuada para garantizar la seguridad es posible. Además, desde hace algunos años, existe una necesidad de espacio que se manifiesta especialmente en la falta de capacidades de laboratorio y espacio de almacenamiento. Las capacidades de almacenamiento necesarias se solucionan provisionalmente de manera insuficiente mediante la instalación de contenedores en el área exterior y el arrendamiento de capacidades de almacenamiento externas. Actualmente, el edificio adyacente, inmediatamente al lado del edificio del Instituto DLR, está vacío, por lo que actualmente se ofrece una oportunidad sensata para resolver los problemas mencionados. Dado que el anterior inquilino DFKI había ocupado el edificio durante más de 30 años, todas las superficies deben renovarse y el equipo técnico debe actualizarse. Los requisitos de protección contra incendios ya no se cumplen estructuralmente. Además, se requieren trabajos de adaptación para la instalación de laboratorios y puestos de trabajo de uso compartido de escritorio, así como para la accesibilidad sin barreras. Actualmente, se ofrece la oportunidad de limitar significativamente las dobles contrataciones y mantener la mayoría de las propiedades arrendadas solo durante el tiempo que aún se necesiten. Los siguientes institutos/departamentos son usuarios planificados: 1. Instituto de Sistemas de Vehículos Espaciales - Departamentos: Sistemas de Exploración Planetaria, Infraestructuras Planetarias, Salas Limpias Digitales 2. Instituto de Geodesia de Satélites e Inertial Sensorik – Departamento: Modelado Relativista 3. Área de Dirección LS Bremen / NF según DIN 277 = NUF 1-6 aprox. 1.723 m2; BGF aprox. 2.602 m2 / Tarea de planificación: El edificio de tres plantas, aprobado y construido en 1991 y ampliado tres veces, Robert-Hooke-Str. 5, ha sido utilizado por el "Centro Alemán de Investigación de Inteligencia Artificial" durante los últimos 20 años. El edificio se construyó con una fachada de ladrillo en construcción maciza, con el segundo piso detrás del edificio principal en retroceso y revestido con una fachada de chapa de zinc. Las paredes exteriores consisten en mampostería portante, y los techos de los pisos se apoyan en placas horizontales a través de soportes internos de hormigón armado. Las paredes interiores portantes solo están presentes en el área de la escalera. El núcleo sanitario consiste en paredes macizas, no portantes. El resto del interior se construyó en seco. El techo de la primera sección de construcción consiste en una construcción inclinada, aislada, con una cubierta de chapa de zinc. El edificio principal consiste en un techo plano. En 1994, la primera ampliación se realizó en forma de una ampliación del área de oficinas. En 2001, la entrada principal se complementó con una entrada abierta y acristalada. En 2008, se construyó un anexo de una sola planta, aproximadamente de 10 metros de altura, como sala de exploración en la parte trasera de la propiedad. Esta consiste en una estructura de acero con elementos sándwich metálicos y un techo inclinado. Todas las superficies en el interior del edificio deben renovarse debido al largo tiempo de uso y el equipo técnico debe actualizarse a la última tecnología. Los requisitos de protección contra incendios estructurales ya no se cumplen. Además, se requieren trabajos de remodelación para la instalación de laboratorios y puestos de trabajo de uso compartido de escritorio, así como para la accesibilidad y el uso sin barreras. Para la implementación de los nuevos planos, las paredes de construcción seca deben desmontarse y, en parte, renovarse. Sostenibilidad / renovación energética de la envolvente del edificio: En su 599ª reunión del consejo de administración, el consejo de administración decidió que los edificios del DLR deben operar de manera climáticamente neutral para 2035. Además, también se deben certificar los edificios que se renuevan según el sistema de evaluación de construcción sostenible (BNB) con el estándar de calidad "Plata". Sin embargo, el consejo de administración del DLR había decidido la compra y la renovación del edificio RHS5 en su 597ª reunión del consejo de administración, es decir, dos reuniones antes. Por lo tanto, el PJK presente no considera ninguna renovación energética según GEG, ya que la fachada y el techo aún están en muy buen estado y no requieren renovación, y por lo tanto no deben modificarse. Por lo tanto, los costos de una actualización energética no están incluidos en el marco de costos actual del PJK. Debido a la decisión del consejo de administración, el edificio RHS5 ahora también se renovará energéticamente. Paralelamente a la fase de planificación de las medidas de renovación y renovación reales, se evaluará la actualización energética sensata de las fachadas y el techo, la implementación de un sistema de PV y la renovación de todos los componentes de la tecnología del edificio según los requisitos que resulten de la aplicación del GEG y la certificación BNB. Para esta evaluación, ya se ha contratado a un planificador especializado. Ya se ha realizado una primera evaluación físico-constructiva. Sin embargo, es esencial que la renovación y puesta en marcha del edificio RHS5 no se retrase debido a estas medidas, ya que debido a los contratos de arrendamiento ya rescindidos de otras propiedades, la puesta en marcha planificada debe tener lugar en 2029. / Planificación preliminar: 08/2026-04/2027, licitación: a partir de Q1 2028, ejecución: Q3 2028-Q4 2029 Inicio de la operación del edificio Q4 2029/ Finalización de la medida Q1 2030 / Los costos totales se dividen en la siguiente distribución: (marco de costos netos) KG 300: 963.712 €; KG 400: 816.880 €, KG 500: 99.870 €; KG 600: 8.000 € / Se pretende adjudicar los siguientes servicios: Planificación de objetos de edificios e interiores según §§ 33 ff. HOAI, LPH 3-8 según §§ 33 ff. HOAI. En primer lugar, en el nivel 1, se adjudicarán