Alemania – Servicios de ingeniería – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Fachplanung Technische Ausrüstung HLS / Gebäudeautomation gem. HOAI Teil 4 Abschnitt 2.

La villa protegida Weinschenk con jardín en Regensburg, construida en 1899, debe ser renovada y reutilizada. En 1983 se llevó a cabo una renovación. El propietario, la Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Regensburg, desea reutilizar la villa para instalaciones públicas y reconstruirla de acuerdo con su protección. La villa Weinschenk debe convertirse en un centro cultural central del distrito, una casa para la mediación de la cultura de la memoria y el encuentro. Debe proporcionar una contribución fundamentada a la formación de valores y la democracia (más información en los documentos informativos "Concepto breve"). La villa fue construida por los arquitectos judíos Weinschenk como una vivienda representativa. En la planta principal se encuentran los salones representativos como el vestíbulo, el comedor, la sala rococó y la sala árabe, testimonios de la cultura de salón vivida por la familia de los arquitectos. Estos espacios deben revivir de acuerdo con su función original y utilizarse, entre otros, para conciertos, exposiciones y conferencias. Se desea un acceso desde el área de eventos al jardín. El sótano o sótano se utilizará para una vivienda del conserje, instalaciones de WC y habitaciones auxiliares. Se deben detectar daños estructurales, como la humedad de las paredes, etc. La planta superior y el ático, incluidas las habitaciones de la torre, están actualmente ocupadas por oficinas. Se sospechan daños en la estructura del techo. Durante la renovación de 1983, estos pisos fueron en gran medida reformados y adaptados para el uso residencial y de oficinas. En el marco de la planificación futura, se deben examinar las medidas de desmontaje. En el sótano, la planta superior y el ático, se deben instalar habitaciones para las instalaciones de la cultura y la protección del patrimonio del distrito y el Instituto de Música Sudetense con archivo (SMI). Actualmente no existe un programa de espacios. Si las áreas de uso existentes no fueran suficientes, se podría considerar una ampliación en el área del jardín. Es posible que también se pueda utilizar el edificio de la cochera, que también está protegido, para este fin. La villa debe cumplir con la tecnología actual, debe ser reforzada técnicamente y estáticamente y adaptada funcionalmente para la instalación pública y cultural. En particular, se debe garantizar un uso sin barreras, tener en cuenta la protección contra incendios y las vías de evacuación y optimizar energéticamente el monumento arquitectónico. Debe planificarse la regulación del clima y la humedad para la biblioteca, la sala de informática, etc. Las instalaciones exteriores protegidas deben ser renovadas. El edificio se calienta actualmente mediante una calefacción central con radiadores de agua caliente y dos calderas de gas (19 kW y 82 kW) del año de construcción aproximadamente 2004. Se planea encontrar un sistema de energía que tenga en cuenta los intereses del monumento arquitectónico, cumpla con los usos planificados y esté optimizado energéticamente. El objeto del contrato son los servicios de planificación técnica del equipo HLS / automatización del edificio, grupos de instalaciones 1, 2, 3 y 8 según HOAI Parte 4 Sección 2, fases de rendimiento 1-9. Se reserva una adjudicación de los servicios por etapas. No se pueden hacer valer reclamaciones adicionales de honorarios de la adjudicación por etapas. Los planes deben comenzar inmediatamente después de la adjudicación del contrato. Nota: Las conversaciones de negociación tendrán lugar previsiblemente el 04.05.2026. Probablemente se utilizarán los siguientes programas de subvenciones: Fomento urbano, Protección de monumentos.