Alemania – Servicios de arquitectura para edificios – Generalplanungsleistungen für die Sanierung des Leibniz-Gymnasiums in Dormagen

La ciudad de Dormagen tiene la intención de renovar integralmente y estructuralmente el edificio escolar construido en 1972 y utilizado conjuntamente por la Realschule y el Leibniz-Gymnasium en el centro escolar Hackenbroich. Actualmente, la Realschule está recibiendo una nueva construcción, en la que comenzará a operar al inicio del año escolar 2026/27 y dejará vacante el edificio existente. Después de la renovación, el edificio escolar será utilizado exclusivamente por el Leibniz-Gymnasium, que sin embargo no necesita todas las áreas existentes en su totalidad. Por lo tanto, dependiendo del concepto de planificación, se espera una demolición parcial del edificio existente. El edificio existente presenta deficiencias extensas y significativas, especialmente en la envolvente del edificio, las instalaciones de suministro de calor, las instalaciones eléctricas, la automatización del edificio y la protección contra incendios, así como una contaminación por sustancias nocivas típica de la edad del edificio. Como parte de las medidas de renovación, mejora técnica y energética, se debe implementar un cambio del concepto de espacio de aprendizaje actual de una escuela con pasillos a una escuela en clústeres, teniendo en cuenta los potenciales constructivos y con el objetivo de no realizar intervenciones en la estructura portante. Durante las medidas de renovación, no estarán disponibles áreas alternativas para el Leibniz-Gymnasium en la ciudad de Dormagen. Por lo tanto, se requerirá un interino con un programa de necesidades reducido durante el tiempo de construcción. Para la ejecución de la medida, se pretende adquirir fondos del programa "Energetische Sanierung kommunaler Gebäude im Rheinischen Revier", línea de financiación 2. Para las partes de la medida que son elegibles para la financiación, por lo tanto, se requerirá una finalización estructural hasta el 31.12.2029 y el liquidación con el organismo financiador hasta el 31.03.2030. Para la ejecución estructural, se pretende encargar a un contratista general sobre la base de una descripción funcional de los servicios. El presente concurso incluye la adjudicación de servicios de planificación general para las medidas descritas anteriormente, así como una construcción interina. Concretamente, el alcance de los servicios incluye servicios de: • Planificación de objetos de edificios e interiores según § 34 ff. HOAI (LPH 1-4, LPH 5-9 en partes para la contratación de GU prevista), • Planificación de estructuras portantes según § 51 HOAI (LPH 1-4, LPH 5-6 en partes para la contratación de GU prevista), • Equipamiento técnico de edificios según § 55 HOAI, todos los grupos de instalaciones (LPH 1-4, LPH 5-9 en partes para la contratación de GU prevista), • Planificación especializada en física de la construcción según el anexo 1 a § 3 Abs. 1 HOAI, protección contra el calor y balance de energía, acústica de la construcción y del espacio (LPH 1-4, LPH 5-6 en partes para la contratación de GU prevista), • Planificación especializada en protección contra incendios según AHO Heft 17 (LPH 1-4, 5-6 en partes para la contratación de GU prevista), • Planificación especializada en sustancias nocivas según AHO Heft 43, así como • Planificación especializada en auditoría DGNB según AHO Heft 33 para una certificación DGNB plata prevista. El texto del contrato y los catálogos de servicios se pondrán a disposición de los licitadores seleccionados con la invitación a presentar una oferta inicial.