Alemania – Servicios de arquitectura y servicios conexos – Neubau Sporthalle und Hort in Markt Glonn - Objektplanung Gebäude der Leistungsphasen 1 - 9

Construcción de un pabellón deportivo y guardería en Markt Glonn - Planificación de edificios de las fases de rendimiento 1 - 9 -- El municipio planea la construcción de un gimnasio doble con guardería integrada en la parte sur del terreno deportivo existente en la Geschwister-Scholl-Straße. La base para ello es una resolución del consejo municipal de febrero de 2025, según la cual se investigó la viabilidad general del proyecto. En el marco de un estudio de viabilidad, se elaboró un concepto con visualizaciones teniendo en cuenta los requisitos básicos de protección contra incendios y estáticos y se presentó al consejo municipal. Está previsto una combinación de uso escolar y deportivo, así como una guardería dentro de un edificio común. El uso deportivo se dispondrá en la planta baja y primera planta, mientras que las instalaciones de la guardería están previstas en la planta superior. El acceso al pabellón deportivo se realizará a través de la Geschwister-Scholl-Straße. La guardería debe ser accesible directamente desde el terreno escolar, sin cruzar áreas de tráfico público. La recogida de los niños también está planificada a través de la Geschwister-Scholl-Straße. El acceso sin barreras y la entrega se realizarán a través de la Wiesmühlstraße. Está previsto un sistema de construcción mayoritariamente de madera maciza con grandes superficies de vidrio. El proyecto presenta requisitos técnicos y de planificación elevados. El terreno se encuentra dentro de una zona de inundación designada. En el transcurso de la planificación, por lo tanto, se deben tener en cuenta aspectos extensivos de derecho de aguas y protección contra inundaciones. Las entradas del edificio se han previsto en la planificación hasta ahora a unos 70 cm por encima del nivel del terreno. Las áreas de retención que desaparecen debido al proyecto deben compensarse dentro de la zona de inundación. El municipio también se involucrará en los temas de derecho de aguas. Además, existen condiciones geotécnicas exigentes. Según el conocimiento actual, no hay un subsuelo inmediatamente portante. Es de esperar que se requieran medidas para la mejora del suelo o la fundación profunda, donde las capas de suelo portantes probablemente solo se alcanzarán a una profundidad de aproximadamente 8 m. Debido a la ubicación en la zona de inundación, también se puede esperar que las partes del edificio en la zona inferior deban construirse en consecuencia. Además, la participación y coordinación de diferentes grupos de usuarios e intereses, como el club deportivo local y otro club deportivo, la escuela, el portador de la guardería planificada y la construcción residencial circundante, tienen una importancia particular. Los diversos grupos de interés deben involucrarse en los planes, especialmente en las "fases de rendimiento inferiores", en el transcurso de talleres. Se deben cumplir las disposiciones legales, especialmente el GEG. Para que Markt Glonn pueda realizar el proyecto de construcción de manera financiera, una subvención según FAG es la máxima prioridad. -- El objeto del contrato son los servicios de planificación de edificios, fases de rendimiento 1 - 9 según HOAI 2021. El encargo se realiza de acuerdo con el § 34 HOAI de manera escalonada. En caso de encargo, se encargarán inicialmente las fases de rendimiento 1 y 2. El contratante decidirá sobre un encargo adicional de las fases de rendimiento en el transcurso del procedimiento. No se pueden derivar reclamaciones sobre la transferencia de fases de rendimiento adicionales o servicios adicionales de la adjudicación escalonada. Los costos de construcción (KG 200 - 600) se estiman en aproximadamente 9,1 millones de euros brutos. -- El inicio de la planificación debe realizarse inmediatamente después de la adjudicación del contrato, previsiblemente en agosto de 2026. La instalación del sitio de construcción podría comenzar en el tercer trimestre de 2027, la puesta en servicio en coordinación con el AG, planificada para septiembre de 2029. – Los servicios especiales están diseñados como opciones que el contratante puede solicitar, pero no está obligado a hacerlo. -- El borrador del contrato está adjunto a los documentos de adjudicación.