Alemania – Servicios de arquitectura y servicios conexos – Sanierung Labor- und Bürogebäude Robert-Hooke-Str. 5 am Standort DLR Bremen - Leistungen der Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI, Leistungsphasen 3-8

Las instalaciones del DLR en el emplazamiento de Bremen están actualmente distribuidas en siete edificios en el parque tecnológico. De estos, solo dos son propiedad del DLR; las demás propiedades en el emplazamiento están alquiladas. Por lo tanto, ni un control de acceso unificado, ni una vigilancia suficiente para garantizar la seguridad son posibles. Además, desde hace algunos años, existe una necesidad de espacio que se manifiesta especialmente en la falta de capacidad de laboratorio y de espacio de almacenamiento. Las capacidades de almacenamiento necesarias se resuelven provisionalmente de manera insuficiente mediante la instalación de contenedores en el área exterior y el alquiler de capacidades de almacenamiento externas. Actualmente, el edificio vecino, situado inmediatamente junto al edificio del Instituto DLR, está vacío, por lo que actualmente se ofrece una oportunidad sensata para resolver los problemas mencionados. Dado que el anterior inquilino, DFKI, había ocupado el edificio durante más de 30 años, todas las superficies deben renovarse y el equipo técnico debe actualizarse. Las especificaciones de protección contra incendios ya no se cumplen estructuralmente. Además, se requieren trabajos de adaptación para la instalación de laboratorios y puestos de trabajo compartidos, así como para el acceso sin barreras. Actualmente, se ofrece la oportunidad de limitar temporalmente las dobles contrataciones y mantener la mayoría de las propiedades alquiladas solo durante el tiempo que aún se necesiten. Los siguientes institutos/departamentos son usuarios planificados:

1. Instituto de Sistemas Espaciales - Departamentos: Sistemas de Exploración Planetaria, Infraestructuras Planetarias, Salas Limpias Digitales

2. Instituto de Geodesia por Satélite e Inercial - Departamento: Modelización Relativista

3. Departamento de Dirección LS Bremen / NF según DIN 277 = NUF 1-6, aprox. 1.723 m2; BGF aprox. 2.602 m2

Tarea de planificación: El edificio de tres plantas, aprobado y construido en 1991, ampliado tres veces, y situado en Robert-Hooke-Str. 5, fue utilizado por el "Centro Alemán de Investigación en Inteligencia Artificial" durante los últimos 20 años. El edificio se construyó con una fachada de ladrillo en construcción maciza, con el segundo piso situado detrás del edificio principal y revestido con una fachada de chapa de zinc. Las paredes exteriores consisten en mampostería portante, mientras que los techos de los pisos se soportan horizontalmente mediante pilares de hormigón armado. Las paredes interiores portantes solo están presentes en la zona de la escalera. El núcleo sanitario consiste en paredes macizas, no portantes. El resto de la construcción interior se realizó en seco. El techo de la primera sección del edificio consiste en una construcción aislada, inclinada y plana, con una cubierta de chapa de zinc. El edificio principal tiene un techo plano. En 1994, se llevó a cabo la primera ampliación en forma de una ampliación del área de oficinas. En 2001, la entrada principal se complementó con una marquesina de entrada abierta y acristalada. En 2008, se construyó un anexo de una sola planta, de aproximadamente diez metros de altura, como taller de exploración en la parte trasera de la propiedad. Este consiste en una estructura de acero con elementos sándwich metálicos y un techo inclinado y plano. Todas las superficies en el interior del edificio deben renovarse debido al largo tiempo de uso, y el equipo técnico debe actualizarse a la última tecnología. Las especificaciones de protección contra incendios ya no se cumplen. Además, se requieren trabajos de reforma para la instalación de laboratorios y puestos de trabajo compartidos, así como para el acceso y uso sin barreras. Para la implementación de los nuevos planos, se deben desmontar y, en parte, renovar las paredes de construcción en seco. Sostenibilidad / Rehabilitación energética de la envolvente del edificio: En su 599ª reunión del Consejo de Administración, el Consejo de Administración decidió que los edificios del DLR deben operar de manera climáticamente neutra para 2035. Además, los edificios que se rehabiliten deben certificarse según el sistema de evaluación de construcción sostenible (BNB) con el estándar de calidad "Plata". Sin embargo, el Consejo de Administración del DLR había decidido la compra y rehabilitación del edificio RHS5 en su 597ª reunión del Consejo de Administración, es decir, dos reuniones antes. Por lo tanto, el PJK presentado no considera ninguna rehabilitación energética según el GEG, ya que la fachada y el techo están en muy buen estado y no requieren rehabilitación, por lo que no deberían modificarse. Por lo tanto, los costos de una actualización energética no están incluidos en el marco de costos del PJK presente. Debido a la decisión del Consejo de Administración, el edificio RHS5 también se rehabilitará energéticamente. Paralelamente a la fase de planificación de las medidas de renovación y rehabilitación reales, se evaluará la actualización energética sensata de las fachadas y el techo, la implementación de una instalación fotovoltaica, así como la rehabilitación de todos los componentes de la tecnología del edificio, según sea necesario, según los requisitos que resulten de la aplicación del GEG y la certificación BNB. Para esta evaluación, ya se ha contratado a un planificador especializado. Ya se ha realizado una primera evaluación físico-constructiva. Sin embargo, es esencial que la rehabilitación y puesta en marcha del edificio RHS5 no se vean retrasadas por estas medidas, ya que, debido a los contratos de alquiler ya rescindidos de otras propiedades, la puesta en marcha planificada debe tener lugar en 2029. Planificación preliminar: 08/2026-04/2027, licitación: a partir del T1 2028, ejecución: T3 2028-T4 2029, inicio de la operación del edificio T4 2029, finalización de la medida T1 2030. Los costos totales se dividen de la siguiente manera: (marco de costos neto) KG 300: 963.712 €; KG 400: 816.880 €, KG 500: 99.870 €; KG 600: 8.000 €. Se pretende adjudicar los siguientes servicios: Planificación de instalaciones exteriores según §§ 38 ff. HOAI, fases de servicio 3-8. Inicialmente, en la etapa 1, se adjudicarán las fases de servicio 3+4 según § 38 HOAI.