Alemania – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Machbarkeitsstudie Generalsanierung

Elaboración de un estudio interdisciplinario de viabilidad para la rehabilitación general del Teatro Nacional de la Ópera Estatal de Baviera. El Teatro Nacional es la sede de la Ópera Estatal de Baviera, la Orquesta Estatal de Baviera y el Ballet Estatal de Baviera. En su actual apariencia neoclásica, el teatro de la ópera se inauguró por primera vez en 1818. Cinco años más tarde, el edificio fue destruido por completo por un incendio y reconstruido. La segunda reconstrucción, después de la destrucción en la Segunda Guerra Mundial, con excepción de las paredes exteriores, tuvo lugar entre 1958 y 1963. Desde la reapertura en 1963, no se ha llevado a cabo una rehabilitación general. El complejo del edificio incluye también el almacén de decorados a lo largo de la Alfons-Goppel-Straße y el llamado "Nuevo edificio de ensayos" en el Marstallplatz, terminado en 2003. Otros edificios utilizados para los ensayos y las representaciones son los edificios del Ballet Estatal de Baviera, Platzl 6 y 7, que son antiguos edificios de la guardia, construidos en 1899 en estilo renacentista. Con antelación y en paralelo al estudio de viabilidad, el usuario encargará la elaboración de un concepto global de necesidades, incluyendo el desarrollo de una visión ("Ópera del Futuro"). Al mismo tiempo, se elaborará la planificación de necesidades para una solución interina durante la rehabilitación general del Teatro Nacional. El estudio de viabilidad debe ser revisado continuamente en un proceso iterativo con el usuario y la planificación de necesidades. Los aportes y resultados del estudio de viabilidad deben ser integrados en la planificación de necesidades y viceversa. El estudio debe abordar las necesidades de rehabilitación técnico-constructivas, las optimizaciones funcionales de los procesos operativos, las posibles opciones de ampliación, los aspectos esenciales de la protección de monumentos y, en última instancia, las posibilidades de optimización energética de las instalaciones técnicas del edificio. En la elaboración del estudio de viabilidad, se deben perseguir especialmente los objetivos de la construcción sostenible. Se debe prever un enfoque integral para considerar el ciclo de vida completo de los edificios, teniendo en cuenta la calidad ecológica, económica y sociocultural, así como los aspectos técnicos y procesuales. El objeto del contrato incluye la elaboración de un estudio de viabilidad para los usos mencionados en tres variantes como base de decisión para la rehabilitación general planificada para el futuro. Para obtener más información, consulte la descripción de la tarea y la documentación de la licitación.