Alemania – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – GP Generalplanung

La medida de mantenimiento de la Iglesia Parroquial de San Nicolás Mühldorf se puede dividir en secciones de construcción o paquetes de trabajo: Dos / Tres secciones de construcción de mantenimiento exterior:

- Mantenimiento estructural del edificio de la iglesia: estructura del techo y torre y empore

- Mantenimiento del zócalo según modelo histórico

- Mantenimiento de la fachada

Cuatro / Cinco secciones de construcción de mantenimiento interior:

- Renovación de toda la técnica del edificio

- Reconfiguración del espacio del coro / nueva configuración de los lugares litúrgicos

- Restauración de los frescos del techo

- Restauración de la concha del espacio

- Mantenimiento del equipo histórico

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Para las primeras secciones de construcción de mantenimiento del techo, la fachada y el zócalo, la medida de mantenimiento está concluida en la LPH 3. En estas secciones de construcción, después de la contratación de GP, debe comenzar de inmediato la planificación de la ejecución y la realización. Sin embargo, en el caso de la renovación interior y la planificación del drenaje, se necesita una revisión de la planificación existente en el ámbito de todos los oficios de la técnica del edificio. Por esta razón, es necesario revisar la HU-Bau existente en parte en LPH 2/3. Este cálculo de costos para la base de construcción debe dividirse según KG y de acuerdo con el contrato de ejecución de la construcción entre los costos estatales y eclesiásticos.

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Ámbito de mantenimiento

- Mantenimiento estructural conforme a la protección de monumentos de las estructuras de madera históricas, p. ej. empore y estructura portante del techo incl. nueva cubierta del techo, nueva estructura de techo y listones, desescombro de áreas del techo (Atención: contaminación por sustancias nocivas de las estructuras de madera y de todo el espacio del techo)

- Trabajos de latonería p. ej. renovación de los remates de los canalones, protección de chapa metálica, revisión de los techos de cobre, canalones y tuberías de desagüe

- Restauración de la fachada incl. zócalo según modelo histórico, de acuerdo con el eje modelo de la fachada de 1998 (nave de la iglesia sur) con desmontaje de ‘Sistema Brannekämpern Gebäude, Boden und sakrale Ausstattung (altares, etc.)

- Medidas conservadoras y restauración de la concha del espacio, frescos del techo y de la pared, cúpula central p. ej.

- Trabajos de restauración en ventanas (vidrio e hierro), adaptación de las ventanas como hojas de ventilación motorizadas

- Técnica sanitaria: renovar las tuberías de aguas residuales dentro de la iglesia y conectarlas al enlace de aguas residuales existente, prever nuevos enlaces de agua de jardín, planificación de un baño adaptado para personas con discapacidad en un espacio auxiliar de la iglesia

- Suministro de calor: intercambio del generador de calor (actualmente en el sótano del edificio comunitario vecino) por una alternativa sostenible y eficiente en términos de energía con estudio de variantes; desarrollo de un concepto de temperatura sostenible para la nave de la iglesia, sacristías y espacios auxiliares en posibles ejecuciones diferentes (p. ej. calefacción por suelo radiante, radiadores, calefacción por zócalo).

- Sistema de ventilación controlado por humedad y temperatura con acoplamiento a la nueva temperatura / técnica de calefacción, elaboración de diferentes variantes en colaboración con el físico de la construcción y el restaurador.

- Renovación completa de las instalaciones eléctricas incl. iluminación (integral), control de campanas, indicador de canciones y protección contra rayos, sistemas de sonido

- Renovación de la construcción de canal y pozo de la evacuación de aguas pluviales y residuales

- Restauración de las instalaciones exteriores

- Restauración del mobiliario de madera fijo (altar mayor, oratorios, sillería del coro, púlpito, caja del órgano, altares, esculturas)

- Restauración y posible revisión del mobiliario visible de madera (sillería de laicos y del coro, confesionarios, puertas, escaleras, suelos de la sacristía, muebles de la sacristía, etc.)

- Restauración de pinturas al óleo

- Nueva ordenación litúrgica con influencia en otros oficios (p. ej. planificación de la iluminación, sonido)

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Particularidades:

- Situación urbana estrecha

- Suministro de calor actual en el edificio vecino

- Contaminación por sustancias nocivas de la estructura del techo

- Sustancias nocivas en el interior: marco del cuadro del altar, oratorios y algunas figuras talladas en madera de hoja con PCP/Lindano

- Posibles sustancias nocivas en los trabajos de demolición de la técnica del edificio anterior (p. ej. conductos de ventilación)

- Posible acompañamiento arqueológico necesario en la restauración de las instalaciones exteriores

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La contratación se realiza por etapas bajo demanda.

- Etapa 1 (LPH 2-3 o 1B + 1C)

- Etapa 2 (LPH 4-5 o 1D + 2)

- Etapa 3 (LPH 6-7 o 3A + 3B)

- Etapa 4 (LPH 8 o 4)

- Etapa 5 (LPH 9 o 5)

La contratación a partir de la etapa 2 se dividirá según las secciones de construcción individuales y las disciplinas de planificación correspondientes. El adjudicatario se reserva el derecho de encargar al contratista la prestación de los servicios adicionales de las etapas 2-5.

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Otros servicios incluyen, entre otros:

- Integración en la planificación existente (concretamente = HU-Bau aprobada de 2021)

- Dirección técnica de restauración (reconocida estatalmente por el BLfD)

- Estática de andamios

- Control ingenieril de la ejecución de la estructura portante para su conformidad con los documentos estructurales revisados (según LPH 8 HOAI)

- Planificación de la iluminación

- Física de la construcción

- Logística de la construcción

- Asunción de servicios en el ámbito de los intereses públicos (coordinación con el BLfD, participación en conferencias de prensa, etc.)

- Participación en la planificación del flujo de medios, control de costos y verificación de facturas teniendo en cuenta dos portadores de costos (Estado-Iglesia)