Alemania – Trabajos de construcción de viviendas – Planungs- und Bauleistungen für den Neubau von 5 dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Parkgarage, überdachtem Carport und Freianlage in 82481 Mittenwald, ehemalige Standortverwaltung (VOEK 276-24)

Descripción del proyecto: La Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) apoya la ofensiva de vivienda de la Bundesregierung para crear vivienda adicional y asequible para aliviar los mercados locales. En la propiedad federal, la antigua administración del sitio de la Bundeswehr en Mittenwald, se construirán en el área norte del terreno 1900 (tamaño del terreno: aprox. 8.583 m²), Wörnerstraße/Gebirgspionierstraße, 82481 Mittenwald, 5 edificios de viviendas de tres pisos con tejado a dos aguas, una superficie de carport cubierta y un garaje de estacionamiento. Se prevé la creación de al menos 50 unidades de vivienda. El terreno está urbanizado. Para el ámbito de aplicación, el "Plan de Ordenación Urbana Nr. 51 - Parte 1, antigua administración del sitio" está vigente en la versión definitiva del 18.06.2024. El almacén actualmente ubicado en la parte del terreno 1900 se desmontará antes de la nueva construcción. Los otros almacenes (vestuario de la Bundeswehr, operador de transporte) situados en el terreno y adyacentes al perímetro no se modificarán y seguirán en funcionamiento. Las nuevas viviendas plurifamiliares se planificarán y construirán teniendo en cuenta las disposiciones del presente plan de ordenación urbana y la preplanificación coordinada estrechamente con el municipio de Mittenwald, de acuerdo con la ordenanza de construcción de Baviera y sobre la base de la descripción funcional del rendimiento (FLB). El proyecto se adjudicará a un contratista general y se completará antes de diciembre de 2027. El proyecto de construcción de viviendas se denomina "Am Karwendel". Objeto del contrato: El objeto de esta licitación son todos los servicios de planificación, asesoramiento y construcción necesarios para la creación completa de edificios funcionales y aptos para su uso, que cumplan con las disposiciones jurídico-públicas actuales y las normas técnicas generalmente reconocidas, según las especificaciones de las descripciones funcionales del rendimiento. Esto incluye todos los servicios de planificación y supervisión de objetos de las fases de rendimiento 2 a 8 HOAI según las especificaciones de la descripción funcional del rendimiento y todos los servicios de ingeniería necesarios, si es necesario, incluyendo la obtención de los dictámenes necesarios, y la elaboración de todas las pruebas necesarias, todas las obras de cimentación y construcción subterránea necesarias, incluidas la planificación, las obras de construcción en seco y de acabado, la planificación y ejecución de instalaciones exteriores, todas las obras de urbanización, carreteras e instalaciones de caminos, incl. planificación, así como todos los demás servicios necesarios para alcanzar el éxito de la obra y cumplir con las disposiciones legales. La planificación del contratista debe realizarse de tal manera que se tengan en cuenta las disposiciones del Plan de Ordenación Urbana Nr. 51 "Parte antigua administración del sitio" (partes A, B y C) del 18.06.2024. Se pueden proponer desviaciones, siempre que estén justificadas, mejoren la calidad y sean compatibles con los requisitos de planificación y construcción. El alcance de las prestaciones se puede consultar en la versión detallada de la descripción funcional del rendimiento (conjunto de anexos 10). El contratista debe calcular todos los servicios solicitados en forma de oferta fija, que se encargará con la adjudicación.