Alemania – Trabajos de construcción de inmuebles – OBK Neubau Rettungswachen GU-Leistungen Paket 1

El Oberbergischer Kreis, como entidad encargada del servicio de rescate, está obligado a proporcionar a la población, de acuerdo con la demanda, servicios de emergencia (atención médica de emergencia en el servicio de rescate y transporte de enfermos). Según el plan de necesidades del servicio de rescate, se prevé la creación de estaciones de rescate en aproximadamente nueve ubicaciones con diferentes dimensiones y opciones de ampliación. El tamaño de las estaciones de rescate se determinará según la demanda específica. Las estaciones de rescate se dividirán en tres lotes de adjudicación, que se publicarán sucesivamente. Esta licitación tiene por objeto la adjudicación de los servicios de contratista general para el paquete 1, que incluye las estaciones de rescate para las siguientes ubicaciones: 1. Estación de rescate Morsbach 2. Estación de rescate Marienheide-Mitte 3. Estación de rescate Waldbröl. Previamente, en estrecha colaboración con el adjudicatario y los usuarios, se ha elaborado una planificación de las fases de prestación 1 a 4 según la HOAI hasta una planificación de autorización, incluida la planificación técnica necesaria. Esta planificación cumple con los requisitos y necesidades de espacio acordados y se pondrá a disposición de los licitadores con la documentación de adjudicación. Para poder responder a los muy diferentes perfiles de las parcelas con una idea de diseño, se ha desarrollado un concepto en el que el programa de espacios se asigna a dos módulos: el módulo 1 incluye el lavadero y el garaje de vehículos, junto con sus espacios auxiliares, mientras que el módulo 2 incluye las oficinas, los espacios sociales y los vestuarios, incluyendo los espacios auxiliares. Estos dos módulos se disponen entre sí en dos formas: la "disposición en T" y la "disposición espalda con espalda". La disposición de cada ubicación está definida en los planos de autorización y debe ser adoptada en la planificación de ejecución del contratista general. El objeto de esta licitación, basada en la descripción funcional de la prestación (FLB) proporcionada, es la creación de un edificio listo para ser utilizado, funcional y operativo, incluyendo todas las instalaciones técnicas, así como todas las prestaciones de planificación aún necesarias que no se han proporcionado o no se han proporcionado completamente hasta la fecha. No están incluidas las prestaciones encargadas por separado por el adjudicatario para la tecnología de alerta, el mobiliario suelto y los componentes activos de la TI. Sin embargo, el contratista general debe tener en cuenta la integración de la planificación técnica para estas prestaciones y oficios en su planificación de ejecución y durante la ejecución. En el marco de la documentación de adjudicación se describe una gestión de proyecto asistida por BIM (vgl. 3.1.3 de la FLB y sus anexos Información de las necesidades del adjudicatario (AiA) y Plan de ejecución BIM modelo (Muster-BAP), este último se proporcionará con la invitación a la primera oferta indicativa). Si se encarga una gestión de proyecto asistida por BIM, el contenido, el alcance y el grado de detalle de las prestaciones BIM a proporcionar por el adjudicatario se determinarán según las directrices mencionadas en la FLB y sus anexos. Sin embargo, el adjudicatario no desea limitar la competencia por las prestaciones del contratista general al exigir obligatoriamente una gestión de proyecto asistida por BIM. Por esta razón, ha optado por un enfoque escalonado, en el que la decisión de si las prestaciones BIM se solicitan de manera opcional, obligatoria o no en absoluto, se tomará durante el procedimiento de adjudicación, especialmente sobre la base de las ofertas indicativas y las conversaciones de negociación. Las condiciones para este enfoque se comunican a continuación de manera transparente a todos los solicitantes y ofertantes: a) Las prestaciones BIM son inicialmente una prestación no obligatoria, opcional. Esto significa que los ofertantes pueden, pero no deben, ofrecer las prestaciones BIM en sus primeras ofertas indicativas. b) El precio de las prestaciones BIM se solicita de manera informativa en la primera oferta indicativa. Debe registrarse en la hoja de precios de manera separada y distinta del precio unitario y no debe incluirse en el precio unitario. c) Durante las conversaciones de la primera ronda de negociaciones, el adjudicatario discutirá con los ofertantes si y bajo qué condiciones pueden y desean ofrecer estas prestaciones BIM. d) Si el adjudicatario decide posteriormente no solicitar las prestaciones BIM como obligatorias, también será admisible una oferta que no ofrezca prestaciones BIM. Sin embargo, el adjudicatario tendrá en cuenta en el marco de la evaluación de la calidad (criterio de adjudicación "Concepto de gestión de la calidad", vgl. Ziffer 5.1.10) si el ofertante ofrece prestaciones BIM según las directrices de la FLB y sus anexos. Si se adjudica una oferta con prestaciones BIM, el adjudicatario debe proporcionar las prestaciones BIM al precio ofrecido por separado. e) El adjudicatario se reserva el derecho de eliminar las prestaciones BIM antes de la invitación a presentar una oferta vinculante final. En este caso, BIM dejará de ser un criterio de evaluación en el marco del criterio de adjudicación "Concepto de gestión de la calidad". f) El adjudicatario se reserva el derecho de cambiar las prestaciones BIM de opcionales a obligatorias, con adjudicación, antes de la invitación a presentar una oferta vinculante final. Solo lo hará si las ofertas indicativas y las conversaciones de negociación han mostrado que todos los ofertantes pueden ofrecer las prestaciones BIM. En este caso, BIM dejará de ser un criterio de evaluación en el criterio de adjudicación "Concepto de gestión de la calidad". En su lugar, el precio de las prestaciones BIM debe incluirse en el precio unitario y evaluarse a través de este según el criterio de adjudicación "Precio". Con el manejo de las prestaciones BIM descrito, se garantiza que también los ofertantes que no pueden o no quieren ofrecer prestaciones BIM puedan presentar una oferta admisible.