Alemania – Servicios de arquitectura y servicios conexos – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 1: Objektplanungsleistungen für Gebäude nach § 34 HOAI

La comunidad de municipios de Selters tiene la intención de llevar a cabo la rehabilitación y ampliación de su edificio administrativo existente en la ubicación Am Saynbach 5-7 en Selters (Westerwald). Alternativamente, dependiendo de los resultados de un estudio de viabilidad que se llevará a cabo en el marco de la determinación de la base y la planificación preliminar, se prevé la construcción de un nuevo edificio. El edificio existente data principalmente de la década de 1970 y ha sido ampliado en varias ocasiones en las décadas siguientes. Ya no cumple con los requisitos actuales, tanto desde el punto de vista constructivo como técnico. En particular, el envoltorio del edificio, el equipo técnico del edificio y las estructuras espaciales existentes deben modernizarse de manera fundamental. El objetivo de la medida es una reorganización funcional, económica y sostenible del lugar administrativo, teniendo en cuenta los requisitos actuales de los lugares de trabajo, la accesibilidad y la digitalización. En el marco de la planificación, además de la rehabilitación del edificio existente, también se debe examinar la posibilidad de una ampliación, especialmente mediante una anexión para cubrir la demanda adicional de superficie. Al mismo tiempo, se debe realizar un análisis de variantes entre rehabilitación y nueva construcción, que tenga en cuenta especialmente la viabilidad, los costos secundarios, así como los aspectos funcionales y energéticos. Un enfoque especial se pone en el desarrollo de un concepto de uso viable para aproximadamente 100 puestos de trabajo, incluyendo modelos de trabajo flexibles, salas de reuniones y salas especiales (entre otros, sala de juntas) y en la implementación de un concepto de edificio sostenible y eficiente en términos de energía. Se aspira a una calidad energética de al menos los requisitos de la ley de energía de los edificios, con la opción de una ejecución adicional como edificio de eficiencia 40. La planificación debe llevarse a cabo teniendo en cuenta una posible construcción en operación continua y las soluciones interinas necesarias. Las exposiciones anteriores constituyen una representación resumida. Es decisiva la descripción detallada de los servicios, que es parte de la documentación de adjudicación y contrato.