Francia – Servicios de arquitectura y servicios conexos – concours de maitrise d'oeuvre pour la réalisation du nouveau complexe sportif de SAINT-TROPEZ

Principales características del procedimiento: La consulta se refiere a un concurso restringido de dirección de obra sobre diseño preliminar +, conforme a las disposiciones de los artículos L 2125-1 y L 2172-1 y organizado según las disposiciones de los artículos R2162-15 a R2162-21 y R 2172-1 a R 2172-6 del código de la contratación pública, en particular el artículo R 2172-2 en su redacción derivada del decreto n° 2026-117 del 20 de febrero de 2026. forma del concurso: la operación se encuentra dentro del ámbito de aplicación de las disposiciones del libro IV de la segunda parte del código de la contratación pública (CCP) - Objetivo del concurso: El objetivo es designar un director de obra para la realización del nuevo complejo de SAINT-TROPEZ mediante la requalificación integral del sitio del COSEC, camino de los Salins. La operación sustituye un conjunto envejecido y disperso por un polo deportivo nuevo, legible y compartido, que reúne ocho componentes:  - una piscina municipal nueva, - dos salas polideportivas, - un aparcamiento silo coronado por una plataforma deportiva, - un pueblo de temporeros, - una villa rehabilitada, - un edificio técnico, - un estadio urbano y un tratamiento paisajístico integral. - Parcela y perímetro del proyecto: parcela AM 0113 de una superficie de 33 482 m2, perímetro del proyecto: aproximadamente 21 584 m2. Superficie construida en el suelo: aproximadamente 7 251 m2 (superficies aproximadas derivadas del estudio de viabilidad, evolutivas en la fase de concepción); La operación se lleva a cabo en un sitio ocupado, según una fase estricta que garantiza la continuidad del servicio público durante toda la duración de las obras para una puesta en servicio completa a finales de 2032. La parte del presupuesto financiero previsional destinada a las obras es de 29 622 600 € HT, es decir, 35 547 120 € TTC, en valor del mes de junio de 2026. Cubre todos los trabajos necesarios para la realización del programa, incluidos los derribos y la limpieza, las instalaciones provisionales y los dispositivos conservatorios relacionados con la fase en el sitio ocupado, así como las vías, redes diversas y acondicionamientos exteriores. Se entiende sin honorarios, sin mobiliario y sin desamiantado. Se impone a los participantes para la elaboración de su proyecto: el respeto a este presupuesto condiciona la apreciación realizada en virtud del criterio n° 2 definido en el artículo 16.1. No es negociable y constituye la base sobre la cual el adjudicatario suscribirá, en las condiciones del mercado, su compromiso sobre el costo previsional de las obras. 1/Desarrollo general: El concurso se organiza en dos fases: • Primera fase: los candidatos presentan un dossier de candidatura completo que permite verificar las condiciones de participación y aplicar los criterios de selección definidos en el aviso de concurso y precisados en el artículo 10.2 del reglamento de concurso "fase de candidaturas". El jurado analiza las candidaturas y formula un dictamen motivado sobre las mismas. A la vista de este dictamen, el comprador selecciona a continuación como máximo a tres candidatos admitidos a concursar, bajo reserva de un número suficiente de candidaturas admisibles y que presenten las capacidades requeridas. • Segunda fase: los participantes presentan de manera anónima un dossier de proyecto cuyo nivel de concepción corresponde a un diseño preliminar +. El jurado examina los dossiers presentados sobre la base de los criterios de evaluación definidos en el aviso de concurso y precisados en el artículo 16.1 del reglamento de concurso "fase de proyecto" y luego establece una clasificación de los proyectos. Después de la levantada del anonimato, bajo reserva de que el jurado haya formulado solicitudes de aclaraciones y preguntas en el acta, puede establecerse un diálogo con los participantes. El comprador elige al o los ganadores del concurso a la vista de los actas y del dictamen del jurado. Al término del concurso, conforme a los artículos R. 2122-6 y R. 2172-2 del CCP, el comprador lanza un procedimiento sin publicidad ni competencia que le permite negociar con el o los ganadores, después del depósito de la oferta, las condiciones técnicas, administrativas y financieras del contrato de dirección de obra descrito en el artículo 4 del reglamento de concurso.